Sichern Sie sich im Kern von Salzkotten dieses Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten
Was macht eine Immobilie attraktiv? Wie wäre es mit: - Ansprechende und sichere Kapitalanlage - vollvermietet - 7 Wohneinheiten - im Zentrum von Salzkotten - Jahresnettokaltmiete 45.960,00 Euro - Gasheizung von 2013 - Dach und Fenster vor ca. 5 Jahren erneuert
Das 7-Parteienhaus besteht als Wohnkomplex aus 3 Gebäudeteilen, die Anbauten stammen ca. von 1960. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 45.960 Euro, damit sind auch die Mieteinnahmen für das vor dem Haus befindliche Werbeschild enthalten.
Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Bäder sind saniert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013.
In 2000 wurden die Warmwasserleitungen getauscht, der Warmwasserkessel wird in diesem Jahr erneuert. In den Jahren 2019 und 2020 wurden unter anderem das Dach, die Fenster und Türen erneuert, sowie die Dämmung des Gebäudes energetisch angepasst und ein hydraulischer Abgleich für die Heizung geschaffen.
Bis auf 2 Wohnungen verfügen alle Wohnungen über Tageslichtbäder. Die Wohnfläche beträgt zwischen 60 und 80 m², insgesamt stehen Ihnen knapp 490 m² Wohnfläche sowie eine große Terrasse mit knapp 53 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Gebäude ist teilunterkellert, 6 Kellerräume bieten unter anderem einen Heizungsraum und einen Waschkeller.
Pro Wohnung stehen den Mietern bei fast allen Wohnungen rechnerisch 1,5 Stellplätze zur Verfügung, zum Gebäude gehören 10 Außenstellplätze für Bewohner und Gäste.
Klingt das interessant für Sie? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage, damit die Kollegen diese gelungene Kapitalinvestition mit Ihnen durchsprechen können.
Merkmale
vermietet
1.960 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
Garten
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
* Wohnkomplex aus 3 Gebäudeteilen * Ursprungsgebäude um 1900, regelmäßig modernisiert * 7 Wohneinheiten, vollvermietet * Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 45.960,00 Euro * Ein Werbeschild vor dem Haus wird ebenfalls vermietet, ist in der Nettokaltmiete mit eingerechnet. * ca. 490 m² Wohnfläche * zusätzlich eine Terrasse mit ca. 53 m³ Nutzfläche * Gebäude teilunterkellert, 6 Kellerräume * 2-3 Zimmer-Wohnungen, 1 x 4 Zimmer, Wohnfläche zwischen 60 und 80 m² * 4 Wohnungen im Erdgeschoss, 3 Wohnungen im Obergeschoss * 10 Stellplätze gehören zum Haus * bis auf 2 Wohnungen alles Tageslichtbäder
Modernisierungen: * Gasheizung aus 2013 * Dach, Fenster und Türen aus 2019/2020 sowie hydraulischer Abgleich an der Heizung * Kaltwasserleitungen in 2020 erneuert, allerdings nur teilweise angeschlossen * Warmwasserleitungen in 2000 getauscht * Warmwasserkessel wird in 2025 getauscht
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
1.633,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
895.439 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
96.439 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salzkotten (33154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salzkotten ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Paderborn. Derzeit leben ungefähr 25.186 Einwohner dort.
Banken, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte, ebenso wie nette Cafés und andere Restaurationen liegen in naher Umgebung.
Die Stadt Paderborn erreichen Sie bequem über die B1 in ca. 20 Minuten. Dort finden Sie weiter Geschäfte und Restaurants jeglicher Art.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 132.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und vom Käufer in dieser Höhe zu zahlen ist.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
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Stichworte
Nutzfläche: 52,73 m², Gesamtfläche: 542,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
