Diese Gewerbeimmobilie diente in Ahlhorn viele Jahre als Getränkehandel. Durch die großzügig vorhandenen Flächen lassen sich hier viele Ideen für den Gewerbetreibenden umsetzen. Das Lagergebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 90 m² und zusätzlichen Kellerräumen von ca. 38 m², die auch über eine Außentreppe zugänglich sind. Eine große Laderampe vor dem Lagergebäude ermöglicht die Anlieferung auch mit größeren Fahrzeugen. Angrenzend des Lagers befindet sich ein großes, überdachtes und eingezäuntes Freilager mit einer Fläche von ca. 100 m². Zugang zu dem Außenlager besteht über ein großes Tor zum Hof und über eine Treppe vom Lagergebäude. Die angrenzende Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m². Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Büro sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Büro hat man direkten Zugang zur angrenzenden Lagerhalle. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein WC. Als zusätzliche Nutzfläche ist auch das Wohnhaus teilweise unterkellert.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 733 m² und liegt verkehrsgünstig am Ortsrand von Ahlhorn.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
733 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.399,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahlhorn, Großenkneten (26197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch ihre ideale Lage im Dreieck Oldenburg - Bremen - Cloppenburg und gute Erreichbarkeit (Autobahnkreuz A 1/A 29, NordWestBahn-Strecke Osnabrück - Oldenburg) ist die Gemeinde Großenkneten nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein viel besuchtes Ausflugsziel. Im Orsteil Ahlhorn finden sich auch Einkaufsmöglichekeiten
Weitere Informationen
Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 142,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
