Für Kapitalanleger: Denkmalgeschütztes, vermietetes Mehrfamilienhaus und Gewerbeeinheiten in Dargun
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, in unmittelbarer Nähe zum Uferweg am Darguner Klostersee, mit sieben Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten wurde ca. um 1900 auf einem ca. 10.838 m² großen Grundstück gebaut und laufend instandgehalten. Zudem kommt noch eine großzügige, landwirtschaftliche Fläche von ca. 3.252 m². Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 446 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Geschosse und das ausgebaute Dach verteilen und zusätzlich ca. 223 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Bei den 7 Wohneinheiten handelt es sich um 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 90 m². Die Wohnungen wurden jeweils bei Mieterwechseln renoviert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt zentral über eine Erdgas-Brennwertheizung, ca. aus dem Jahre 2019. Die Fenster, aus Kunststoff mit doppelter Isolierverglasung, wurden ca. 2000 erneuert. Das Dach und alle Leitungen wurden ebenfalls in dem Zug modernisiert bzw. ausgetauscht.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 15.730 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Rufen Sie uns gern an.
Merkmale
vermietet
10.838 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
827,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.729,60 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
411.693 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
42.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dargun (17159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dargun ist eine charmante Kleinstadt im Nordosten Deutschlands im Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung von Wäldern, Seen und sanften Hügeln, was sie zu einem perfekten Ort für Natur- und Erholungssuchende macht. Dargun liegt etwa eine Autofahrstunde südlich bzw. östlich von der Ostseeküste und ist durch seine Nähe zu den Seenlandschaften des Müritz-Nationalparks geprägt. Besonders ist der Darguner Klostersee, der direkt in der Stadt liegt und vielfältige Wassersportmöglichkeiten sowie schöne Badestellen bietet. Die zentrale Lage in der Mecklenburgischen Seenplatte macht Dargun zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Natur, z. B. in den Müritz-Nationalpark oder in die historischen Städte der Region. Die Stadt selbst bietet eine ruhige Atmosphäre, freundliche Gemeinschaften und eine gute Infrastruktur. Das Kloster und die Schlossanlage haben sich zu einem bekannten Veranstaltungsort in Mecklenburg-Vorpommern entwickelt und bieten jährlich eine Vielzahl von Veranstaltungen wie z. B. den Darguner Musiksommer oder Konzerte der Festspiele Mecklenburg-Vorpommern. Bei Open Air Veranstaltungen im Innenhof der Vierflügelanlage kommen die 800 Jahre alten Mauern durch eine barocke Beleuchtung besonders zur Geltung. Auch die Klosterkirche St. Marien bietet Platz für rund 300 Gäste. Hier werden ebenfalls Konzerte präsentiert, aber auch Gottesdienste abgehalten.
