moderne Gewerbefläche in frequentierter Lage zu vermieten
Das Gebäude wurde im Jahre 2011 in Stahlkonstruktionsbauweise mit Thermowandelementen und hochwertig gestaltetem Eingangsbereich errichtet. Durch die intelligente Bauweise ist das Raumprogramm flexibel änderbar. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Das Netzwerk- und die IT-Infrastruktur sind bereits vorhanden. Zusätzlich besteht ein modernes Beleuchtungskonzept.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
26 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Aluminium
voll klimatisiert
Überwachungskamera
Alarmanlage
Gebäude: in Stahlkonstruktion mit Thermowandelementen Beheizungsart: über Wärmepumpe Baujahr des Gebäudes: 2011
Erdgeschoss ca. 357,30 m² Obergeschoss: ca. 280,40 m² Gesamtgewerbefläche: ca. 641 m²
Energieträger und Befeuerung: über Strom Energiekennwert: 492,5 kWh/(m²*a) die Warmwasserversorgung: nein Kaution: 3 Netto-Kaltmieten Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich Klimaanlage: die gesamte Gewerbeeinheit ist klimatisiert WC-Anlagen: insgesamt 6 Außenstellplatzanzahl: 26 Stück Verfügbarkeit: frei lieferbar nach Vereinbarung
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung € 1.200,00 mtl.
Lage
Hamburger Straße 35 a, Ochtmissen, Lüneburg (21339)
Das Mietobjekt liegt direkt an der Hamburger Straße (L216), neben dem ARAL Autohof und nur ca. 200 Meter von der Autobahnabfahrt "Lüneburg-Nord" entfernt. Die Hamburger Straße ist die Verbindungsachse von der Autobahn 39 zur Lüneburger Innenstadt, sodass der gesamte KFZ-Verkehr hier vorbeiführt. Das Objekt liegt somit in hochfrequentierter Lage. Es ist hervorragend sichtbar und besticht durch seine exponierte Lage.
Das Gebäude befindet sich in einem gewachsenen, etablierten und erstklassigen Firmenumfeld. Hierzu zählen z.B. der ARAL Autohof, Kaufland Mc Donald´s, Jack´s Autowaschstraße und Spielhalle, Das Futterhaus, subway, CUBE bikestore, u.v.m..
Weitere Informationen
Provision
3 Nettomonatsmieten (zzgl. 19 % MwSt.)
Fläche
Erdgeschoss ca. 357,30 m² Obergeschoss: ca. 280,40 m² Gesamtgewerbefläche: ca. 641 m²
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
