Doppelhaushälfte zum Kauf 150.000 € 3 Zimmer 80 m² 496 m² Grundstück Plate 19086

Doppelhaushälfte zum Kauf
150000 €
1.250 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 496 m² Grundstück

Charmante Doppelhaushälfte in Plate

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 liegt in gewachsener Lage von Plate und bietet auf rund 70 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort, Struktur und Wohngefühl. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder den nächsten Lebensabschnitt, die Mischung aus Lage, Grundriss und gepflegtem Zustand macht dieses Haus zu einem Ort mit Substanz und Atmosphäre.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem funktionalen, zugleich wohnlichen Grundriss. M...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Merkmale

496 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten

- massive Doppelhaushälfte
- Nebengebäude: Garage und Stauräume (alter Hühnerstall)
- Dach: rote Dachpfanne, 2009 neu eingedeckt, Kaltdach mit Dampfsperrfolie
- Fenster: 3-fach Verglaste Kunststofffenster
- Fassade: Putzfassade (140er Dämmung mit Styropor, im Jahr 2011 gedämmt)
- Elektroinstallation: alte Leitungen, nur punktuell erneuert
- Heizung: Gastherme (ca. 32 Jahre alt) mit Warmwasseraufbereitung, öffentlicher Gasanschluss
- Wasser zentral, Abwasser zentral, Glasfaser liegt in der Straße an

Fußbodenbeläge: Fliesen, Auslegware,

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingangsbereich, Küche ohne Einbauküche
- großer Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss
- gepflegte Holztreppe , 2 Schlafräume, ein Bad mit Badewanne
- Zugang zum Spitzboden

Kellergeschoss
- Raum mit Dusche und Anschluss Waschmaschine
- Heizungsraum
- diverse Stauflächen
- Zugang zum Garten bzw. Hof

Außenbereich
- eingefriedetes Grundstück, gepflegte Gartengestaltung
- massives Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen und ehemaligen Hühnerstall
- Terrasse mit Blickfang

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

1.250 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

167.355 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

17.355 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plate (19086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dorf Plate zählt durch seine Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zu Schwerin und Ludwigslust, der guten Infrastruktur und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten im Speckgürtel Schwerins.
Plate selber besitzt eine Einkaufsmöglichkeit, eine Grundschule, Ärzte, Apotheke etc. und hat ein reges Dorf- und Vereinsleben.
Die Altstadt von Schwerin ist mit dem Pkw oder öffentlichen Nahverkehr zeitnah zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung.
Der Settiner See, der Militzsee und die Pinnower Seen, die im Sommer zum Baden einladen, sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.

Die Städte Ludwigslust und insbesondere Schwerin bieten eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Boutiquen, Shops, Cafés und Restaurants.

Plate liegt direkt an der Stör-Wasserstraße, über sie ging eine Zugbrücke, die 2005/2006 durch einen Hubbrücken-Neubau ersetzt wurde.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea Gag-RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 257AEBCIWBEP

Referenznummer: 1144