Bezugsfertiges Wohnhaus mit neuer Heizung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Wohnen mit Raum, Charme und Zukunftsperspektive
Inmitten der idyllischen Landschaft rund um Altdorf liegt dieses charmante Wohnhaus auf einem ca. 609 m² großen, liebevoll gegliederten Grundstück. Das Haus verbindet den Charakter vergangener Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Mit rund 192 m² Wohnfläche - zuzüglich der großzügigen Dachterrasse sowie der lichtdurchfluteten Wintergärten - eröffnet sich ein Zuhause mit viel Platz zur Entfaltung und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über vier Ebenen und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Gemeinschaft und Privatsphäre.
ECKDATEN
* Grundstück: ca. 609 m² * Wohnfläche: ca. 192 m² (Terrasse & Wintergärten nicht eingerechnet) * Geschosse: 4 * Baujahr: 1953 * Heizung: Neue Pelletheizung (2024) * Nutzung: Ideal für Familien & Mehrgenerationenwohnen * Stellplätze: Doppelcarport, Einzelgarage & weitere Außenstellplätze
* Schlafzimmer * Zwei Kinderzimmer * Bad mit Wanne & Dusche * Separates WC * Abstellraum * Zwei Wintergärten, jeweils direkt an ein Kinderzimmer angeschlossen
DACHGESCHOSS
* Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich * Zweite Küche mit Speisekammer (inklusive) * Große, sonnige Südterrasse mit Weitblick * Gedämmter Spitzboden
KELLERGESCHOSS
* Teilkeller mit ca. 16 m² - ideal als Stauraum oder Hobbybereich
GARTEN & AUSSENBEREICH
* Der Garten ist in mehrere grüne Zonen unterteilt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: * Platz für Hochbeete oder Spielbereiche * Lounge- oder Grillplatz * Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien
Dank der vorhandenen Garage, des Doppelcarports und zusätzlicher Stellplätze ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt.
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN
* Fenster erneuert (innerhalb der letzten 25-30 Jahre) * Stromleitungen erneuert (innerhalb der letzten 25-30 Jahre) * Wasser- & Abwasserleitungen modernisiert (innerhalb der letzten 25-30 Jahre) * Neue Pelletheizung (2024) * Zwei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
FAZIT
Dieses Haus ist mehr als nur Wohnraum - es ist ein Ort zum Ankommen, Zusammenleben und Wachsen. Ein Zuhause mit Geschichte, Platz und einer nachhaltigen Perspektive für die Zukunft.
Merkmale
Bezug: sofort
609 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
4 Stellplätze: 3 Carports, Garage
* Ca. 192 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen (EG, OG, DG) + Spitzboden + Teilkeller (ca. 16 m²) * 7 Zimmer, 2 Bäder, zusätzliches WC, 2 Einbauküchen (inklusive) * Großzügige Terrasse im DG (südlich ausgerichtet) * Zwei Wintergärten mit Zugang von den Kinderzimmern * Gedämmter Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche * Pelletheizung (neu 2024) * Fenster, Strom- sowie Wasser-/Abwasserleitungen in den letzten 25-30 Jahren erneuert * Einzelcarport, Doppelcarport, Einzelgarage + weitere Stellplätze auf dem Grundstück * Mehrere Gartenflächen - individuell gestaltbar * Laufend modernisiert in den letzten Jahren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hagenhausen, Altdorf (90518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Hagenhausen/Altdorf bei Nürnberg - einer charmanten Kleinstadt mit historischem Stadtkern, eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung besticht durch eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen - sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelle Angebote, Cafés und Restaurants sorgen für ein lebendiges und gleichzeitig entspanntes Lebensumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Der Bahnhof Altdorf ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg. Über die nahegelegene Autobahn A6 sowie die B8 gelangt man zudem schnell in Richtung Nürnberg, Regensburg oder Amberg - ideal für Pendler.
Die grüne Umgebung mit Wäldern, Wanderwegen und Naherholungsgebieten bietet reichlich Raum für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft - sei es zum Spazieren, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen im Grünen.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft mit den Vorteilen einer hervorragenden Anbindung - perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in einem charmanten Vorort mit hoher Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
