Haus zum Kauf
499000 €
1.636 €/m²
5 Zimmer • 305 m² • 2.015 m² Grundstück

Stilvoll modernisiert: Kernsaniertes Wohnhaus mit Solar

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde im Jahr 2021 vollständig kernsaniert und bietet rund 305?m² modernen Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.015?m². Die Immobilie verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Wohneinheiten (nicht baulich getrennt), jeweils mit eigenem Bad und stilvollem Design. Der Keller ist ausgebaut, besitzt einen separaten Zugang und kann bei Bedarf als dritte Einheit genutzt oder abgetrennt werden.
Besonders attraktiv: Für das Grundstück liegt eine genehmigte Baugenehmigung für zwei weitere Häuser vor. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich - ideal für Investoren, Bauträger oder Mehrgenerationenprojekte. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Lagerplatz mit Solaranlage zur Stromerzeugung sowie eine solare Warmwasserbereitung für nachhaltige Energieversorgung.

Merkmale

Bezug: sofort
1 Geschoss
2.015 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1967

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

1.636,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Die Maklerprovision beinhaltet bereits die gesetzlich geregelte Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

556.734 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

57.734 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uttrichshausen, Kalbach (36148)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger Hanglage in Kalbach-Uttrichshausen (Am Hang 1). Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und guter Anbindung. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, Fulda und Bad Hersfeld liegen in komfortabler Distanz. Ideal für Familien, Pendler oder Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Jedermann Immobilien

Uffhäuser Str. 6, 36251 Bad Hersfeld

6 Jahre Partnerschaft

Jedermann TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 257C3IGNNWES

Referenznummer: JGAH1

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Haus zum Kauf499000 €499.000 €1.636 €/m²5 Zimmer • 305 m² • 2.015 m² GrundstückUttrichshausen, Kalbach (36148)AnrufenKontaktieren