Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
309000 €309.000 €
492 €/m²
628 m² • 300 m² Grundstück
+Kapitalanlage in Limbach-Oberfrohna: Mehrfamilienhaus mit guter Vermietung und Wachstumspotenzial!+
Das urbane Grundstück in der Straße des Friedens zeichnet sich durch eine fast vollständige Bebauung aus. Diese effiziente Nutzung bietet eine hohe Dichte an Wohnraum, was besonders in städtischen oder stadtnahen Gebieten von Vorteil ist...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
Merkmale
300 m² Grundstück
Keller
Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein signifikantes Mietsteigerungspotenzial. Das ergibt sich sowohl aus der aktuellen Marktlage als auch aus der Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen und Optimierungen die Mieteinnahmen zu steigern. Die...
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Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1906
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
492,04 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
343.206 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
34.206 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straße des Friedens 17, Limbach-Oberfrohna (09212)
Die Immobilie befindet sich in Limbach-Oberfrohna, vor den Toren von Chemnitz. Diese urbane, vorstädtische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnkomfort und toller Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene A4 gelangt man schnell und bequem nach Chemnitz und Leipzig...
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Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.
Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de
Stichworte
Wohnfläche: 628,00 m², Gesamtfläche: 628,00 m², vermietbare Fläche: 628,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, modernisiert: 2021
