Neue Praxisräume gesucht?...freie 202 m² große Praxis in Ärztehaus in ER-Büchenbach
In dem Stadtteil Büchenbach in Erlangen bieten wir Ihnen ein beeindruckendes Objekt für Büro- oder Praxiszwecke an. Mit einer Gesamtfläche von 202 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Für den täglichen Betrieb stehen 4 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, was die Anbindung an das Auto besonders komfortabel macht. Die Nutzungsart ist frei, was bedeutet, dass Sie das Objekt entsprechend Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können. Ein großer Vorteil ist, dass der Bezug sofort möglich ist, sodass Sie ohne Verzögerung Ihre Geschäfte aufnehmen können. Das Baujahr der Immobilie liegt bei circa 1980, was ein solides Fundament für langfristige Investitionen bietet.
Merkmale
Bezug: Bezug sofort möglich
2. Geschoss
4 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1980
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
250,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
465.029 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
16.029 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und Reihenhäusern (Bungalows).
Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Mit dem Rad sind Sie über den Wiesengrund schnell in der Erlanger Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Erlangen bietet ein komplettes Konsumangebot und durch eine Vielzahl von Vereinen umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Sparkasse sind in Büchenbach und Alterlangen.
