Von der Idee zum Eigenheim: Professionelle Unterstützung beim Hausbau!
Ein Neubau ist weit mehr als nur ein Zuhause - er symbolisiert den Beginn eines aufregenden Lebensabenteuers. Täglich betreten Sie Räume, die Ihren Vorstellungen gerecht werden. Die Frische eines unbewohnten Hauses und makellose, strahlende Wände vermitteln ein echtes Glücksgefühl. Jeder Raum bietet Freiheit und Kreativität; jeder Schritt bedeutet ein Stück Selbstbestimmung. Die vollausgestattete Küche wird zum Ort kulinarischer Erlebnisse, das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein und der Garten verwandelt sich in eine Freiluft-Spa-Oase.
Dieser Neubau stellt ein stabiles Fundament für persönliche Entfaltung, innere Ruhe und viele glückliche Momente dar. Er verkörpert den Beginn eines Neuanfangs und verspricht ein freieres Leben voller Leichtigkeit.
Im Neubau erleben Sie nicht nur ein glänzendes Wohngefühl, sondern auch frischen Wind im Alltag. Mit einem sorgfältig gewählten Standort und einer durchdachten Raumgestaltung strahlt er Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunftsversprechen aus jedem Blickwinkel aus. Es sind mehr als nur vier Wände - es ist das tägliche Glücksgefühl.
Merkmale
375 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
In diesem Angebot enthalten: 18 Monate Festpreisgarantie! Ein Baugrundstück ist inklusive sowie eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr. Das Haus wird als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion errichtet. Fenster sowie Fensterbänke außen und Rollladenführungsschienen und -endleisten sind in RAL-Farbe gehalten. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung sowie der Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 gehören zur Ausstattung. Elektroinstallationen übernimmt LivingHaus genauso wie die Sanitärrohinstallation. Dämmung und Beplankung sowie Estricharbeiten werden ebenfalls durch LivingHaus ausgeführt. Hochwertiges Finish-Material für Boden- und Wandbeläge, Innentüren sowie Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter ist komplett enthalten. Zudem gibt es einen Ausbaucoach für 3 Tage direkt auf Ihrer Baustelle (DiY - Academy). Weitere Bestandteile sind eine Bodenplatte, Architektenleistungen sowie ein Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen. Über die Baucockpit App können jederzeit alle nächsten Schritte im Blick behalten werden. Außerdem wird ein DGNB Zertifikat in GOLD vergeben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.819,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
599.885 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
49.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach, Sulzbach am Main, Miltenberg (Kreis) (63834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sulzbach am Main liegt im südlichen Teil des Landkreises Miltenberg in Unterfranken, Bayern, am westlichen Rand des Spessarts direkt am Ufer des Mains. Etwa 7 Kilometer südlich von Aschaffenburg und rund 30 Kilometer nordwestlich von Miltenberg gelegen.
Sulzbach am Main besteht aus mehreren Ortsteilen wie der Kernstadt Sulzbach sowie den Ortsteilen Soden und Donau. Diese Lage bietet eine ruhige, naturnahe Wohnsituation mit guten Anbindungen an Städte wie Aschaffenburg durch die Nähe zur Bundesstraße B469.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage
