DIETZ: REDUZIERT! Freistehendes Einfamilienhaus mit DO-Garage inmitten von Pfungstadt!
Dieses freistehende Einfamilienhaus in einseitiger Grenzbebauung befindet sich in zentrale Lager von Pfungstadt entlang einer Nebenstraße.
Die Immobilie wurde ca. 1914 erbaut und bietet nach einem Umbau Platz für die ganze Familie.
Sie betreten die Immobilie über das bauzeittypische Treppenhaus. Im Erdgeschoss finden Sie einen halb geöffneten Wohn- und Essbereich sowie direkt daneben die geschlossene Küche. Mittels Durchbruchs ließe sich hier ein großzügiger Wohn- / Ess- und Küchenbereich mit überschaubarem Aufwand herstellen.
Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage noch ein Duschbadezimmer sowie ein weiteres Zimmer im Anbau, welches sie über einen Zwischenflur erreichen.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie in die Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Hier finden Sie eine weitere Küche (auch als Schlafzimmer nutzbar), zwei Schlafzimmer sowie ein im Rohbau befindlicher Raum der einst zu einem Badezimmer umgebaut werden sollte.
Viel Stauraum gibt es neben dem Dachboden auch im Keller.
Der Gewölbekeller hat eine beachtliche Raumhöhe und wurde aus Natursteinen errichtet. Hier stehen insgesamt 4 Kellerräume zur Verfügung, wovon ein Raumteil als Aufstellort für den Gasheizkessel dient.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen 309qm großes Grundstück. Durch die einseitige Grenzbebauung steht noch etwas Freifläche als Innenhof sowie im hinteren Teil des Grundstücks als Garten zur Verfügung.
Merkmale
309 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Sieger Gas-Zentralheizung (1997) Warmwasserbereitung elektrisch über Warmwasserboiler ISO-Kunststofffenster (1991) Heizungsleitungen Aufputz Mauerwerk: Backstein Dacheindeckung (1995) erneuert mit Unterspannbahn (ungedämmt) Blech-Doppelgarage Fahrradabstellraum / mögliche Werkstatt im Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.102,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
357.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
37.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfungstadt (64319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer überwiegend ruhigen Nebenstraße inmitten der Stadt Pfungstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Pfungstadt liegt rund zehn Kilometer südwestlich von Darmstadt und in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Autobahnen A5 und A67.
Die Autobahnen sind schnell erreichbar was eine sehr gute Anbindung an Mannheim, Frankfurt und des Rhein-Main-Gebietes gewährleistet. Pfungstadt verfügt außerdem über einen Bahnhof mit einer guten Anbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof (40min). Der Mannheimer Hauptbahnhof ist binnen 71 min erreichbar.
Arzte, Apotheken sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 87,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
