Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 351.220 € 5 Zimmer 152 m² Bebertal Hohe Börde 39343

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
351220 €
2.311 €/m²
5 Zimmer • 152 m²

Eine tolle schlüsselfertige Stadtvilla im schönen Bebertal! Jetzt Informieren!

Das Flair 152 RE ist ein Haus, das Klarheit und Eleganz vereint - mit seiner modernen Architektur und den geraden Linien spiegelt es das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern auch Stil und Charakter.

Schon beim Betreten spüren Sie die Offenheit: Das helle, großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Hier lacht man zusammen, genießt gemeinsame Mahlzeiten und blickt durch die großen Fenster hinaus in den eigenen Garten. Von hier führt der Blick direkt in die offene Küche, in der frische Zutaten geschnippelt werden, während am Esstisch die Kinder ihre Hausaufgaben machen - Familienleben in seiner schönsten Form.

Die Küche selbst schenkt Raum für alles: ob gesellige Kochabende mit Freunden, gemütliches Sonntagsfrühstück oder den schnellen Kaffee am Morgen. Wer die Möglichkeit zum Home-Office schätzt, findet im Erdgeschoss ein praktisches Arbeitszimmer - Rückzugsort und Ideenschmiede zugleich.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit Klarheit und viel Licht: Drei großzügige Zimmer warten darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder private Wohlfühloase. Große Fensterflächen holen die Sonne ins Haus und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Im Elternschlafzimmer sorgt die eigene Ankleide für Ordnung und Komfort - alles hat seinen Platz.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist mehr als ein Haus - es ist ein Statement: gradlinig, stilvoll und voller Möglichkeiten. Der perfekte Ort für Menschen, die modernes Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten und dennoch Wert auf Geborgenheit legen.

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt

Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.

Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht

Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

351220 €

2.310,66 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

375.805 €1

Kaufpreis

351.220 €

Kaufnebenkosten

24.585 €

Notarkosten (1,5%)

5.268 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.561 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.756 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bebertal, Hohe Börde (39343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der beliebten Gemeinde Bebertal, idyllisch gelegen in der Börde und umgeben von Feldern, Wäldern und einer gewachsenen Nachbarschaft, finden Sie das perfekte Zuhause für Ihren Wohntraum. Das Grundstück "An der Krämpe" vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur - ein Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte.

Bebertal ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde und liegt nur wenige Fahrminuten von Haldensleben und Magdeburg entfernt. Der Ort ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einer herzlichen Dorfgemeinschaft - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die ein Stück ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität verbinden möchten.

Im Ort selbst und in den umliegenden Gemeinden finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und kleine Läden. Größere Versorgungszentren erreichen Sie bequem in Haldensleben oder Magdeburg.

Bebertal verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B1 und B245 sowie die nahegelegene A2 erreichen Sie Magdeburg, Helmstedt oder Wolfsburg schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gut ausgebaut.
Naturfreunde genießen Spaziergänge durch das nahegelegene Waldgebiet, Radtouren durch die Börde oder entspannte Nachmittage im eigenen Garten. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zu Ausflugszielen wie dem Lappwald oder dem Schloss Hundisburg sorgen für Abwechslung.

Das Grundstück "An der Krämpe" ist 1.021 m² groß und laut Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus bebaubar. Der Kaufpreis beträgt 70 Euro pro m².
Der Schmutzwasseranschluss inklusive Hausanschlussschacht bis 1 Meter auf das Grundstück ist bereits im Preis enthalten (Anschluss erfolgt von der Straße "An der Krämpe").
Alle weiteren Anschlüsse (Strom, Trinkwasser, Telekommunikation) sind vom Käufer selbst bei den zuständigen Trägern zu beantragen.
Das Niederschlagswasser ist auf dem Grundstück zu versickern.
Die noch vorhandenen Aufbauten werden im Laufe des Juni und Juli 2025 vollständig beräumt.

So entsteht hier ein Grundstück mit idealen Voraussetzungen für ein modernes, individuell geplantes Einfamilienhaus - eingebettet in eine ruhige und lebenswerte Umgebung mitten in der Börde.

Weitere Informationen

Sonstiges NEUGIERIG?

Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus!
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:

0391-6111-6013

www.bauen-magdeburg.de

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!

Lutz Meyhöfer

Meyhöfer Immobilien GmbH
Ottersleber Str. 61
39122 Magdeburg

Übrigens!

Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt.

Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.

Homepage - https://bauen-magdeburg.tc.de/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Magdeburg

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Lutz MeyhöferDein Kontakt

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Online-ID: 257EIUM3378U

Referenznummer: 4416359