Penthouse Wohnung mit Aufdachterrasse nähe Lietzensee!
Dieses 2024 fertiggestellte Penthouse bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage präsentiert sich diese Wohnung als ein idealer Rückzugsort inmitten der Hauptstadt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Gestaltung geht nahtlos in die moderne Küche über, die viel Platz für kulinarische Erlebnisse bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Penthouse verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für komfortables Wohnen bieten. Ein Highlight ist die exklusive Aufdachterrasse, die einen spektakulären 360-Grad-Blick über die Stadt ermöglicht und perfekte Voraussetzungen für unvergessliche Momente bietet, sei es bei Sonnenaufgang oder bei einem Glas Wein am Abend. Praktische Zusatzräume ergänzen die luxuriöse Ausstattung der Wohnung: Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hausgeräte. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Bewohner und Besucher. Die Lage zwischen dem historischen Schloss Charlottenburg und dem idyllischen Lietzensee verbindet das Beste aus Kultur und Natur. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Spaziergängen im Schlossgarten bis zu erholsamen Stunden am See. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Diese exklusive Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvoll ein modernes und stilvolles Zuhause in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage suchen. Ein wahres Juwel im Herzen Berlins
Merkmale
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Wohnbereich und Küche: Die Wohnung beeindruckt mit einer stilvollen Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und optimalen Komfort für kulinarische Aktivitäten bietet. Im gesamten Wohnbereich sind edle Landhausdielen verlegt, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Wände wurden in Q3-Qualität verspachtelt, was für eine glatte und makellose Oberfläche sorgt, ideal für eine individuelle Wandgestaltung. Schlafzimmer und Badezimmer: Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für eine persönliche Gestaltung und Erholung. Das Hauptbadezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über einen Doppelwaschtisch. Es ist luxuriös gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzliche Bequemlichkeit gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Terrassen und Fenster: Die Wohnung bietet zwei großzügige Terrassen, die perfekte Orte zum Entspannen. spannen und Genießen der frischen Luft bieten. Neben der Hauptterrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, bietet die exklusive Aufdachterrasse einen beeindruckenden 360-Grad-Blick über Berlin. Hier können Sie atemberaubende Sonnenauf- und -untergänge erleben und die Skyline der Stadt bewundern. Die hochwertigen, dreifach verglasten Fenster gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung und Schallisolierung, was für eine angenehme Ruhe und optimale Energieeffizienz sorgt. Diese exklusive Ausstattung macht das Penthouse zu einem außergewöhnlichen Wohnraum, der durch hochwertige Materialien, durchdachtes Design und luxuriöse Details besticht. Es ist der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die eine erstklassige Lage und höchsten Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
7.192 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
1.003.014 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
104.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charlottenburg, Berlin (14059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, zwischen dem historischen Schloss Charlottenburg und dem idyllischen Lietzensee. Diese Gegend verbindet auf einzigartige Weise Kultur, Natur und urbanes Leben. Kulturelle Highlights: Nur wenige Schritte entfernt liegt das beeindruckende Schloss Charlottenburg, ein Meisterwerk barocker Architektur und das größte Schloss Berlins. Der Schlosspark, mit seinen weitläufigen Gärten und historischen Bauten wie der Orangerie und dem Belvedere, bietet eine ideale Kulisse für entspannte Spaziergänge und kulturelle Erkundungen. Regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen machen das Schloss zu einem lebendigen Zentrum für Kunst und Kultur. Natur und Erholung: Der Lietzensee ist ein verstecktes Juwel inmitten der Stadt und bietet eine Oase der Ruhe. Der See ist umgeben von einem gepflegten Park, der sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen eignet. Die grüne Umgebung und das Wasser schaffen eine friedliche Atmosphäre, die dem hektischen Stadtleben entflieht. Besonders im Sommer ist der Lietzensee ein beliebter Treffpunkt für Erholungssuchende. Urbanes Leben: Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. In unmittelbarer Nähe finden sich exklusive Boutiquen sowie der lebendige Wochenmarkt am Klausenerplatz, der frische Produkte und regionale Spezialitäten anbietet. Die Kurfürstendamm und Kantstraße, zwei der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der SBahnhof Charlottenburg sowie verschiedene U-Bahn-Stationen bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.08, Distanz zur Autobahn: 0.25, Distanz vom Zentrum: 1.00
