VB2861VHh Teilbare, moderne sanierte Bürofläche in guter Lage / Neutraubling
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die Flächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Neutraubling. Über die nahe Autobahn A 3, Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Südumgehung ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Bestandsgebäude wurde vor wenigen Jahren grundlegend saniert und ist in einem Topzustand. Die Büroflächen im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen separaten Zugang, können auf Wunsch auch zusammen angemietet werden. Sie sind aufgrund der durchgehende Fensterbänder sehr gut belichtet und belüftet. Sie sind mit einer Gas-Zentralheizung, abgehängten Elementdecken mit integrierten Beleuchtungseinheiten sowie EDV- und Telefonverkabelung in Bodentanks ausgestattet. Der Bodenbelag ist eleganter grauer Nadelfilz, in den großzügigen Fluren ist pflegeleichter Granitbelag verlegt. Die Klarglas-Bürotüren sind in Zargen aus hellem Schichtholz gefasst. Neben jeder Bürotür ist ein raumhohes Klarglaselement eingearbeitet, so dass auf dem Flur eine helle und freundliche Atmosphäre vorherrscht. Ein Teil der Büroräume ist an den Zwischenwänden mit einem festverglasten Element mit ca. 2,50 x 0,60 m auf einer Höhe von ca. 1,20 m versehen, sodass sich eine Blickachse durch die Räume ergibt.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
25 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Bodenbelag: Teppich
Lage: Neutraubling Mietpreis: EUR 11.377,- Nebenkosten: EUR 1.497,- Fläche: ca. 998 m² Zimmeranzahl: 18 Kaution: EUR 34.131,- Geschoss(e): 1. OG Bezug: sofort teilbar ab: ja Stellplatzanzahl: 25 Stellplatzpreis: je EUR 33,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Büro Zustand: saniert Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Zentralheizung Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja Lift: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
11.377 €
Nebenkosten
1.497 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
33 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
34.131,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neutraubling
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 998,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zum Flughafen: 100
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
