BLAU-WEISS Hausverwaltungen - Immobilien GmbH

WG-Zimmer zum Kauf 649.500 € 2,5 Zimmer 95 m² EG frei ab sofort Schwaig Irschenberg 83737

WG-Zimmer zum Kauf
649500 €
6.626 €/m²
2,5 Zimmer • 95 m² • EG • frei ab sofort

Erdgeschosswohnung mit Garten - ideal für Naturliebhaber

Objektbeschreibung Gemütliches Wohnen im Grünen.
Es handelt sich hier um eine sehr schöne Erdgeschosswohnung, umgeben von Wiesen und Wald, der Natur so nah. Sie haben eine eigene Quelle zur Wasserversorgung und eine PV - Anlage für eigenen Strom. Naturliebhaber, Familien, Dichter oder einfach Menschen die, diese wunderschöne Umgebung schätzen, finden hier ihre Ruhe.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe renoviert und zu einer Wohlfühloase gestaltet.
Raumaufteilung Die 2,5 Zimmerwohnung ist aufgeteilt in :
Wohnzimmer 25,40m² Wfl
Schlafzimmer 16,90m² Wfl
Kinderzimmer/ Büro 6,9m² Wfl
Bad / WC 12,9 m² Wfl
Küche 13,3 m² Wfl
Diele 9,20 m² Wfl
Eingangsbereich Diele 4,25m2

Merkmale

Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

649500 €

6.626,31 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer bezahlt gem.§656c BGB eine Provision von 2,38% incl. Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis von insgesamt Euro 649.500,00 = 15.458,10 Euro.
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

700.682 €1

Kaufpreis

649.500 €

Kaufnebenkosten

51.182 €

Notarkosten (1,5%)

9.743 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.733 €

Provision für Käufer (2,38%)

15.458 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.248 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwaig, Irschenberg (83737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im schönen Örtchen Schwaig, quasi zwischen Irschenberg und Miesbach. Eigentlich das Tor zum Süden, der Wendelstein so nah.
Die Seen fast vor der Haustür, z.B. Seehamer See ca 6km. Schliersee ca 17km. Tegernsee ca 23km.
Das bayrische Meer, der Chiemsee ca 40km.
Auch für einen Städtebummel müssen Sie nicht allzuweit fahren, die Städte Rosenheim ca 22km, München ca 40km und Salzburg ca 99km laden zu einem längeren Bummel ein. Natürlich steht für den täglichen Bedarf die Landkreis -Hauptstadt Miesbach, die Marktgemeinde Holzkirchen oder weitere umliegende Dörfer zur Verfügung.
Zum gemütlichen Zusammensitzen, egal ob bei einem guten Frühstück beim Dinzler in Irschenberg oder einen guten Schweinsbraten sie haben alles in nächster Nähe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Sie und machen nur Einzelbesichtigungen, damit Sie als Intressent auch die Zeit und Ruhe haben, die Wohnung, den Garten und die Umgebung auf sich wirken lassen können.
Rufen Sie uns an.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung