Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €

4.275 €/m²

5 Zimmer  •  138 m²  •  710 m² Grundstück

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Troisdorf (53842)

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In einer ruhigen, gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohnlage von Troisdorf erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus, das durch seine moderne Architektur und sein durchdachtes Raumkonzept begeistert. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und ein ansprechendes Design zu einem Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf insgesamt fünf optimal geschnittene Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte - sei es für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume und schafft gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die moderne Bauweise überzeugt durch klare architektonische Linien, großzügige Raumhöhen und ein offenes Wohnkonzept. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen in nahezu allen Bereichen des Hauses für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. So entsteht eine freundliche, einladende Atmosphäre, die den Charakter dieses Hauses maßgeblich prägt.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im Freien. Die offene Gestaltung lädt dazu ein, den Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten.

Das modern ausgestattete Badezimmer präsentiert sich großzügig und komfortabel und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung sorgen hier für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Das weitläufige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet somit sowohl Menschen, die ihre Freizeit lieber entspannt genießen möchten, als auch Hobbygärtnern ideale Voraussetzungen. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Sitzecken oder individuelle Gartengestaltung - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Besonders Familien profitieren von den großzügigen Außenflächen, die viel Platz zum Spielen und Entdecken bieten.
Die Immobilie ist bezugsfertig. Sie können ohne aufwendige Renovierungsmaßnahmen direkt einziehen und Ihr neues Zuhause von Beginn an genießen.

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski&Hag Bonn GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Bonn GmbH. Stichworte Nutzfläche: 41,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen