Großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune, Doppelgarage und großem Garten -Platz für Familie und Natur
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Wohnträume und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich zehn Zimmer sowie zwei Badezimmer - perfekt für alle, die Platz und Flexibilität schätzen.
Das rund 1.200 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein und bietet ausreichend Fläche für gemütliche Familiennachmittage im Grünen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die sich ideal für Hobbyprojekte, Werkstatt, Tierhaltung oder zusätzlichen Stauraum eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit weiterer Abstellfläche. Balkon bzw. Terrasse schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Außenbereich.
Die vorhandene Photovoltaikanlage (noch anzuschließen) bietet Potenzial für nachhaltige Energiegewinnung und unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Ofenheizung mit Holz als wesentlichem Energieträger, was für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Ausstattung ist als einfach zu bewerten und bietet damit ideale Voraussetzungen, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Merkmale
1.200 m² Grundstück
Balkon
Garten
3 Stellplätze
- Ca. 250 m² Wohnfläche - Ca. 1.200 m² Grundstück - 10 Zimmer - 2 Badezimmer - 3 Etagen - Balkon - Großer Garten mit Obstbäumen - Großzügige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Geräumige Doppelgarage - Photovoltaikanlage (Installation vorhanden, Anschluss erforderlich) - Ofenheizung mit Holz als Energieträger - Einfache Ausstattung mit viel Gestaltungspotenzial
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
700 €/m²
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebenhards, Hildburghausen (98646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die malerische Stadt Hildburghausen bietet eine idyllische Kulisse für Ihr neues Zuhause.
In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Supermärkte, Ärzte und Apotheken sorgen für eine optimale Versorgung.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da verschiedene Bildungseinrichtungen in der Umgebung vorhanden sind. Von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles in der Nähe. Sogar Universitäten sind gut erreichbar.
In Ihrer Freizeit können Sie die Innenstadt von Hildburghausen erkunden, die mit gemütlichen Cafés und schönen Boutiquen lockt. Auch die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, Ausflüge in die umliegenden Dörfer und Städte zu unternehmen, runden das Freizeitangebot ab.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist zu Fuß erreichbar und die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hildburghausen!
