Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf 2 Etagen viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern eignet es sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Durch den Wohnbereich hat man einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse , die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Auch der Kochbereich mit Einbauküche hat einen Anschluss zur Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Dank der durchdachten Raumaufteilung ermöglicht das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Arbeitsbereich oder als Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Die zum Haus gehörende Doppelgarage verfügt über einen elektrischen Torantrieb und ist durch eine offiziellen Zufahrtsweg zu erreichen. Ebenfalls wurde ein Glasfaseranschluss verlegt !
Versäumte Modernisierungsmaßnahmen in der Vergangenheit lassen eine gewisse Investitionsbereitschaft als wünschenswert erscheinen, wenn zurzeit auch nicht als unmittelbar erforderlich.
Merkmale
667 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1947/1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.409,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Kaufnebenkosten sind 6,5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5 % Notargebühren.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorf im Warndt, Großrosseln (66352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in Dorf in Warndt, naheliegend der französischen Grenze. Die Lage ist eine ruhige Gemeinde umgeben von grüner Natur und bietet Naturliebhaber einige attraktive Möglichkeiten wie Wandern und das Fahrradfahren. Für Familien sind Kindergärten, Ärzte und Schulen schnell erreichbar. Zusätzlich sind Einkaufsmöglichkeiten im Ort oder im nächsten Ort Großrosseln mit dem Auto gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Info für Kaufinteressenten !
Helfen Sie uns dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz(GWG) zu erfüllen, indem Sie uns die benötigten Dokumente zeigen und die erforderlichen Auskünfte erteilen. Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Vertragspartner identifizieren. Bei natürlichen Personen wird der Personalausweis kopiert bzw. fotografiert.
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis.
Haftungsausschluss:
Da wir bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen.
wichtiger Hinweis !
der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande , wie z.Bsp. die Unterschrift des Objekt," Expose`s oder des Sachkundenvertrags. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien Eigentümer und Käufer in Höhe von insgesamt 3,57 % incl. MwSt. verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
