Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebenhaus in Quettingen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage. Das Haus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise erstellt und im Jahr 1994 kernsaniert.
Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie auf ca. 190m² Wohnfläche.
Sie betreten das Haus barrierefrei und landen im großzügigen Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Auf der rechten Seite geht es zur Küche mit genug Platz für einen großen Esstisch. Direkt neben der Küche gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum. Außerdem bietet das Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, einen weiteren Abstellraum und ein großes Schlafzimmer mit möglichem Ausgang nach draußen.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie auf der linken Seite ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleines Schlafzimmer oder auch ein Büro. Geradeaus ist das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Zur Einliegerwohnung gelangt man über die Außentreppe. Oben angekommen befindet sich eine schöne Terrasse mit Sichtschutz. Links gelangt man in die Einliegerwohnung und rechts gibt es einen separaten Abstellraum.
Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite ein weiterer Abstellraum, wo sich auch eine defekte Gasheizung befindet. Weiter durch erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Schlafzimmer.
Neben dem Haupthaus befindet sich eine Werkstatt, welche auch als Kellerersatz genutzt werden kann. Insgesamt gibt es 3 großzügige Räume, welche auch in Wohnraum umgewandelt werden könnten.
Merkmale
947 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.136,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quettingen, Leverkusen (51381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Leverkusen-Quettingen.
Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Nähe als auch in Opladen, Entfernung ca. 2 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die guten Anbindungen an den ÖPNV (Busse und DB-Bahnhof) umfassen Anschlüsse in die Nachbarstädte sowie ins Zentrum Leverkusen mit der "Rathaus-Galerie". Die Anbindung an die Autobahnen A1/A3/A59 ist sehr gut.
Wegen der vielen grünen Oasen ist der Stadtteil Quettingen bei jungen Familien sehr beliebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1994
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
