Sonstiges zum Kauf
395000 €
3 Zimmer • 66 m²

Kapitalanlage 2025: Diese Wohnung arbeitet für Ihr Geld

Zum Verkauf gelangt eine moderne Wohnung im 4. Liftstock für Eigennutzung oder auch als renditestarke Anlage (war die letzten 3 Jahre vermietet).

Wohnbereich mit offener Küche
2 Schlafzimmer (für Wohngemeinschaft geeignet)
Tiefgaragenplatz
Geringe Betriebskosten

Interessiert?Fordern Sie schriftlich Ihr unverbindliches Exposé an!Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen - auch am Wochenende - gerne zur Verfügung.

Merkmale

4 Geschosse
Personenaufzug
Tiefgarage
WG-geeignet

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1995
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Wien (1050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig profitiert man von der Infrastruktur des Bezirks:Die Wohnung befindet sich im Herzen von Margareten und bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants, Kindergärten, Schulen u.v.m.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur neuen U2 (Matzleinsdorfer Platz), deren Eröffnung für 2028 geplant ist und den Standort dieser Wohnung noch attraktiver macht.