Objekt-Nr.: 13825 - vermietete 4-Zimmer-ETW mit Balkon und Wanne im 1. OG in Plauen (Preißelpöhl)
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 138/25 - vermietete 4-Zimmer-ETW mit Balkon und Wanne im 1. OG in Plauen (Preißelpöhl)
Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem 1903 im Jugendstil massiv erbauten 3-geschossigen unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt mit 5 WE wurde 1997 umfangreich saniert und modernisiert. Das Objekt steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen. - - - Die hier angebotene 4-Zimmer-ETW liegt im 1. OG des Objektes und verfügt über folgende Zimmer: Flur (7,50 m²), Wohnzimmer (20,11 m² als Durchgangszimmer) mit Zugang zu den Kinderzimmern 1 und 2 (18,79 m² und 10,80 m²), Bad mit Badewanne (4,6 m²), Schlafzimmer (15,74 m²) sowie eine Küche (11,61 m²) mit Zugang zum Balkon (1/2 = 1,50 m²). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Wohnräume und Flur Linoleum, Küche mit Fliesenspiegel und Zugang zum Balkon, innen liegendes halbhoch gefliestes Bad mit Wanne, Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörpern, Kunststoff-Isolierglasfenster, Kellerabteil.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
56000 €56.000 €
617,62 €/m²
Hausgeld
722 €722 €
Provision für Käufer
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
56.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.961,52 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
62.199 €1
Kaufpreis
56.000 €
Kaufnebenkosten
6.199 €
2
Notarkosten (1,5%)
840 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.999 €
Grundbucheintrag (0,5%)
280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselbrunn, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Preißelpöhl (Bahnhofsvorstadt) von Plauen und liegt im Bereich von überwiegend geschlossenen Reihenhausbebauungen, teilweise mit Kleingewerbe versehen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 270 m². Das Grundstück ist nicht befahrbar und kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist seit dem 15.04.2015 an das Landratsamt Vogtlandkreis vermietet (welche die Wohnung untervermieten). Die aktuelle mtl. Kaltmiete beträgt 413,46 € (NK 500 € / Warmmiete 913,46 €). Das mtl. Hausgeld beträgt 722 € (davon sind 634,59 € auf Mieter umlegbar). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Stichworte
4 Etagen, modernisiert: 1997
