Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Einkaufstraße von Güstrow. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 144 m² und ist ab sofort bezugsfrei. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Empfangsbereich sowie fünf lichtdurchflutete Büroräume, die vielseitig nutzbar sind. Darüber hinaus stehen zwei separate WC-Einheiten und eine praktische Einbauküche zur Verfügung. Zahlreiche Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Böden sind aktuell mit pflegeleichtem Vinylbelag ausgestattet und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Dank der zentralen Innenstadtlage und der Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet. Somit eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen die Wert auf eine repräsentative Lage und eine gute Erreichbarkeit legen.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
2 WCs
- ab sofort verfügbar
- 1. Obergeschoss
- 5 Büroräume und 1 Empfangsbereich
- Vinylboden
- direkte City-Lage
- sehr gute Infrastruktur
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.710 €
Nettomiete
1.370 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
siehe weitere Informationen
Kaution
keine Angabe
Lage
Güstrow (18273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in 1A-Lage direkt am Eingang zur Güstrower Haupteinkaufsstraße und somit im Herzen der historischen Altstadt. Das Umfeld ist geprägt von einem attraktiven Nutzungsmix aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie und Büros. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Bahnhof Güstrow ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen und auf öffentlichen Parkplätzen. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, repräsentativem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht diese Bürofläche zu einem idealen Standort.
Weitere Informationen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von der 3,57-fachen vereinbarten Monatsmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der festen Vertragslaufzeit) inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Engel & Völkers Rostock, Commercial Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Ver trag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
