NEUBAU! Charmante, exklusive 2-Zimmerwohnung mit überdachter Loggia in Gelnhausen Meerholz
Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum!
Diese exklusive 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer modernen Wohnanlage im Erstbezug zu wohnen. Die lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung wurde nach den neuesten Standards errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche, überdachte Loggia – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung umfasst zudem ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen verlegt, was für eine edle und pflegeleichte Optik sorgt.
Ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer begehrten Lage genießen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
Außen-Stellplatz
Balkon (gesamt 6 m²)
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.395 €
Kaltmiete
13,26 €/m²
1.120 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
3360 €3.360 €
Lage
Mittlauer Weg 8, Meerholz, Gelnhausen (63571)
Die Barbarossastadt Gelnhausen mit ca. 22.000 Einwohnern liegt an der Autobahn A66 zwischen Frankfurt und Fulda und ist durch seine gut erhaltene Altstadt mit romantischen Gassen sowie einer guten Infrastruktur sehr beliebt.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr schönen und ruhigen Neubaugebiet von Gelnhausen Meerholz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Auto- und/oder teilweise Gehminuten erreichbar.
-Edeka
-NORMA
-Bäckerei
-Metzgerei
-Agip Tankstelle
-Bahnhof Hailer-Meerholz (5 Autominuten)
-Gelnhausen Bahnhof (10 Autominuten)
-2 Autobahnanschlussstellen
-Krankenhaus (10 Autominuten)
-Arztpraxen
-Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
-Kino
-Hallen- und Freibad
-Sport- und Tennisanlage
-Grün- und Parkanlagen
-Altstadt mit historischem Flair, Restaurants, Cafés und kleinen Läden
Weitere Informationen
Wurde Ihr Interesse geweckt, ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage!
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit den vollständigen Kontaktdaten, sowie mit der Angabe eines Wunschtermins. In Kürze vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Energieträger: Luft-Wärmepumpe
Alle Objektangaben basieren auf den vom Vermieter erteilten Informationen, daher kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
Bei Mietinteresse sind folgende Unterlagen notwendig:
SCHUFA-Bonitätsauskunft, Identitätsnachweis, 3 letzten Einkommensnachweise, Mieter-Selbstauskunft.
Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.
Sie haben Fragen, welche dieses Exposé nicht beantworten kann? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich einfach an.
