Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet mehrere Produktions- und Lagerhallen, die sich ideal für fertigungsnahe Betriebe, industrielle Unternehmen sowie Handwerks- und Gewerbebetriebe eignen. Mit flexiblen Flächenkonzepten, variierenden Hallenhöhen zwischen 4,5 m und 16 m UKB sowie hochbelastbaren Betonböden und Kranbahnen mit Traglasten bis zu 40 t bietet die Immobilie optimale Bedingungen für eine effiziente Nutzung.
Großzügige Andienungsmöglichkeiten über ebenerdige Tore und LKW-Zufahrten gewährleisten eine reibungslose Anlieferung und Abholung von Materialien. Moderne Beheizungssysteme, hohe Tagesbelichtung durch Fensterflächen sowie Sanitär- und Sozialbereiche mit Umkleiden und Duschen runden das Angebot ab. Einige Hallen verfügen über stützenfreie Flächen, die eine flexible Nutzung ermöglichen und optimal an individuelle Produktionsprozesse angepasst werden können.
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit optimaler Verkehrsanbindung an die Autobahnen A4, A1 und A555 sowie an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Straßenbahnlinien. Diese Anbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Zudem bietet die Umgebung eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Ob für industrielle Fertigung, Montage, Werkstätten oder lagerintensive Betriebe - diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit idealen Rahmenbedingungen. Die Flächen sind flexibel gestaltbar und stehen bis spätestens Ende 2026 zur Verfügung.
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
132 Stellplätze
Lage
Efferen, Hürth (50354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hürth, einem wirtschaftlich attraktiven Standort in der Metropolregion Köln. Dank der direkten Nähe zum Güterverkehrszentrum (GVZ) Eifeltor, einem der bedeutendsten Warenumschlagplätze der Region, bietet dieser Standort optimale Bedingungen für produktions- und lagerintensive Unternehmen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A4, A1 und A555 sind zentrale Wirtschaftsstandorte wie Köln, Bonn und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Zusätzlich ermöglicht die fußläufig erreichbare ÖPNV-Anbindung mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner.
In der direkten Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sodass eine gute Grundversorgung gewährleistet ist. Die Kombination aus logistischer Nähe, exzellenter Infrastruktur und flexiblen Flächenoptionen macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit hohem Flächen- und Produktionsbedarf.
