Moderne Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – ca. 450 m² Gesamtfläche – Teilflächenanmietung möglich!
Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbehalle befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 450 m² Nutzfläche optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 erbaut und steht ab dem 01.11.2025 zur Verfügung.
Flächen & Ausstattung •Hallenfläche: ca. 450 m² •Hallennutzungshöhe: bis zu 6,50 m (höchster Punkt), mind. 4,89 m (tiefster Punkt an den Schneelast-Streben) •Elektrisches Rolltor: ca. 4,20 m hoch – ideal für Anlieferung mit LKW oder größeren Fahrzeugen •Starkstromanschlüsse vorhanden •Mobiles WC mit Waschbecken, Urinal und Toilette
Die Halle verfügt über keine fest installierte Heizung, kann jedoch problemlos mit Heizpilzen, Infrarotheizungen oder anderen elektrischen Wärmequellen beheizt werden. Optional ist auch eine Beheizung über Hackschnitzel denkbar – dies kann individuell nach Absprache mit dem Vermieter erfolgen.
Besonderheiten •Baujahr 2021 – neuwertiger Zustand •Großzügige Raumhöhe – ideal für Hochregallager oder Werkstattbetrieb •Flexibel nutzbar für zahlreiche Branchen •Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Transportfahrzeuge •Energieversorgung über Starkstrom gewährleistet •WC-Einheit bereits vorhanden
Merkmale
frei ab sofort
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Stein
Fenster: Aluminium
•Gesamtnutzfläche: ca. 450 m² •Baujahr: 2021 •Raumhöhe Halle: ca. 4,89 m bis 6,50 m (4,89 m befindet sich das Schneeeisen) •Rolltor (elektrisch, Kette): ca. 4,20 m •Maße Rolltor: 4,5 m höhe und 4,66 m breite •Starkstrom vorhanden 16 Ampere sowie 32 Ampere •Ofenanschluss möglich •Keine Heizung vorhanden, nach Absprache Optionen vorhanden •Bezugsfrei ab 01.11.2025 •2.025,00 € Kaltmiete •275,00 € Betriebskostenpauschale •4,50 €/m² Kaltmiete •2.300,00 € Warmmiete zzgl. MwSt. •4.050,00 € Kaution
Die Lagerhalle ist ab November bezugsfrei.
Der Mietvertrag kann flexibel gestaltet werden.
Weitere Angaben werden nach Bedarf durchgegeben.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
Mietkosten
Warmmiete
2.300 €
Nettomiete
2.025 €
Nebenkosten
275 €
Provision für Mieter
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57 Bruttomonatskaltmieten Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) nach Unterschrift des Mietvertrages sofort zur Zahlung fällig.
Kaution
4050 €4.050 €
Lage
Kleinfeuchten, Bayerbach b. Ergoldsbach (84092)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hauptort liegt im nördlichen Landkreis Landshut östlich von Ergoldsbach rund 7 km von der B 15 entfernt, 25 km nordöstlich von Landshut und 35 km südwestlich von Straubing. Ergoldsbach verfügt über ca. 2000 Einwohner.
