Sehr gepflegtes und liebevoll saniertes Hotel am Stadtrand von Eisenach zu verkaufen
Es handelt sich dabei um ein sehr gepflegtes und liebevoll saniertes Hotel am Stadtrand von Eisenach. Das Hotel wurde im Jahr 2008 komplett saniert. Dabei wurde wirklich alles sehr sauber und fachmännisch ausgeführt und hochwertig ausgestattet. Das Hotel befindet sich auf einem 58.000 m² großen Grundstück und besteht aus insgesamt 4 Gebäuden mit einer Gewerbe-/Nutzfläche von 6.222 m². Zusätzlich gibt es noch Garagen und Schuppen. Das Hotel ist immer sehr gut ausgelastet und wird vom Verkäufer selber betrieben. Dieser wäre auch bereit, einen möglichen Nachfolger gut einzuarbeiten bzw. bietet der Verkäufer auch an, das Hotel für eine Jahrespacht von 240.000,- Euro noch eine gewisse Zeit weiter zu betreiben. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über separate Gaszentralheizungen, welche je Gebäude untergebracht sind. Am Hotel gibt es 60 PKW-Stellplätze für die Gäste, zusätzliche Mitarbeiterstellplätze und es wurde auch eine Parkfläche für 15 Wohnmobile errichtet. Das Hotel verfügt über einen kleinen Kinderspielplatz, einen kleinen Weinberg sowie über Hauseigene Wanderwege durch Wald und Wiesen, welche zu dem ca. 60 Hektar großen Grundstück gehören.
Merkmale
58.000 m² Grundstück
75 Stellplätze
Im 1. Gebäude befinden sich 3 große unabhängig voneinander nutzbare Restaurants (je Etage eins), Rezeption, Küche und Lagerräume. Die Größe beträgt hier pro Etage ca. 533 m² An das Restaurant im Erdgeschoss schließt sich ein wunderschöner großer Biergarten an.
Im 2. Gebäude befinden sich die Hotelzimmer, welche sich in 13 Einzelzimmer 47 Doppelzimmer aufteilen. Die Zimmergrößen variieren hier zwischen 13 und 28 m² und hier können bis zu 131 Personen untergebracht werden. Die Hotelzimmer sind mit Wanne oder Dusche ausgestattet und verfügen teilweise über ein separates WC und einen Abstellraum. Weiterhin gibt es in diesem Gebäude 5 Tagungsräume mit den Größen 1x 170 m² und 120 Personen, 2x 60 m² und 60 Personen, 1x 30 m² und 20 Personen und 1x 9m² und 6 Personen.
Im 3. Gebäude befinden sich 6 Ferienwohnungen mit Größen zwischen 55 und 65 m² und hier können insgesamt auch nochmal 22 Personen untergebracht werden. Die Ferienwohnungen verfügen über hochwertige Bäder und hochwertige Einbauküchen. Neben diesem Gebäude gibt es auch noch einen überdachten Freisitz um den Rauchern gerecht zu werden.
Im 4. Gebäude, dem Weinberghaus gibt es ein kleines Restaurant mit einem herrlichen Außensitzbereich, eine Spielfläche für Darts und Tischfußball sowie einen Schießstand für Luftgewehr.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
4900000 €4.900.000 €
Provision für Käufer
Die vereinbarte, vom Verkäufer und Käufer an den Makler HVM-Minor zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
5.074.930 €1
Kaufpreis
4.900.000 €
Kaufnebenkosten
174.930 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
174.930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Weinberg 1, Stockhausen, Eisenach (99817)
Weitere Informationen
Sonstiges/Besichtigungstermine
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