Gepflegte Doppelhaushälfte mit Erweiterungsmöglichkeit, in Nbg Eibach
Das mögliche Baufenster ist größer als das vorhandene Gebäude. Somit wäre das Haus erweiterbar, beziehungsweise eventuell auch durch ein größeres neues Gebäude zu ersetzen.
Das Wohnhaus ist einseitig im Westen an das Nachbargebäude angebaut. Die Wohnräume verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoss erfolgt der Zugang in die Diele und das Treppenhaus. Neben dem Eingang ist ein WC vorhanden. Das Bad liegt zur Nordseite und ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden; im Bereich vor dem Fenster besteht die Möglichkeit, mit einem Essplatz den Platz perfekt auszunutzen. Das Wohnzimmer über die gesamte Breite des Hauses hat Fenster zum Garten und zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer zur Giebelseite und ein weiteres kleines Zimmer nach Süden. Neben der Treppe ist ein kleiner Abstellraum. Das Haus steht bis auf die Einbauküche leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Im Norden des Grundstücks befindet sich die Garage mit dem angebauten Nebenraum. Im Süden ist ein Gerätehaus an die Grenze gebaut.
Merkmale
Bezug: kurzfrisitig möglich
680 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Garage
Das Haus wurden im Laufe der Jahre mehrmals modernisiert und laufend instandgehalten. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Exposé. Angaben gem. Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, 152,2 kWh, Erdgas E, Bj. Haus 1933/57, Bj. Anlagentechnik 2013.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
7.453,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
609.701 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
50.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eibach, Nürnberg (90451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt im nordöstlichen Stadtbereich von Nürnberg-Eibach an einer ruhigen Stichstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen sind vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Ausfallstraßen ist die Lage sehr attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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