Studio zum Kauf

307000 €307.000 €

2.476 €/m²

3 Zimmer  •  124 m²

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Sofia

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Wir präsentieren exklusiv eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem innovativen geschlossenen Komplex mit Act 15 im Bezirk. "Bojana".



VOR AKT 16!

Geplante Fertigstellung - Mitte 2025.



Dieser Komplex liegt in einem prestigeträchtigen Viertel und vereint eine hervorragende Lage, hochwertige Materialien und moderne Technologien. Damit ist er die ideale Wahl für Menschen, die ein komfortables Leben in einer gut organisierten städtischen Umgebung in der Nähe der Natur suchen. Dank der bequemen Anbindung an den Blvd. Von ?Bulgarien? und der Ringstraße aus erreichen Sie schnell das Stadtzentrum, während die Nähe zum Vitosha-Park für frische Luft und schöne Ausblicke sorgt.



Eigenschaftsparameter



Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 124,36 qm. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer mit Toilette, einem Schlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer mit Badezimmer und Toilette, einem Wohnzimmer mit Küche und einer Terrasse im Loggia-Stil mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer.



Es wird in folgendem Fertigstellungsgrad nach BDS angeboten:

Böden mit Schalldämmung Copersound P-TEX;

Schalter und Steckdosen Legrand Valena Life;

PVC-Fenster mit Kömmerling-Dreifachverglasung;

Gasheizung mit Bosch-Kessel und Verkabelung für Klimaanlagen;

Massive Eingangstür, Modell iDoor 20-23;

Terrasse mit frostbeständigen Granitfliesen. *Jede Wohnung im Komplex verfügt über ein Smart Home-fähiges System, das die Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Sicherheit über ein mobiles Gerät ermöglicht.



Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 30.000 Euro zzgl. MwSt. mit der Immobilie erworben werden.



Über den Komplex



Der Komplex besteht aus 8 Gebäuden mit insgesamt 204 Wohnungen und Studios, ist mit funktionalen Grundrissen und Panoramablick auf die Stadt und die Berge gestaltet. Die Grünflächen zwischen den Gebäuden sind mit Gärten, Spazierwegen, Erholungsflächen und Spielplätzen gestaltet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Fitnesscenter, ein Restaurant, kontrollierter Zugang und Live-Sicherheit. Die Tiefgarage bietet bequeme Stellplätze und Garagen.



Die Architektur des Komplexes harmoniert mit der umgebenden Umgebung und die Fassaden sind mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein gestaltet, was für ein modernes Aussehen, hervorragende Isolierung und Langlebigkeit sorgt.



Qualität und Nachhaltigkeit am Bau:

monolithische Stahlbetonkonstruktion;

Trennwände aus Wienerberger Keramikziegeln;

10 cm EPS-Wärmedämmung und Fassade mit Naturstein und Klinker;

XPS-Wärmedämmung auf dem Dach;

luxuriöse Gemeinschaftsbereiche mit Granit und Kone-Aufzügen für 8 Personen;

Landschaftsgestaltung mit einem automatischen Bewässerungssystem;

automatisches Garagentor mit Fernbedienung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie vereinbaren möchten, an der Sie interessiert sind, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.



Sie suchen die passende Immobilie für sich?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Wünsche mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.


Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.


Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.

Stichworte Lage im Bau: rechts vorne