Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
599000 €599.000 €
8.205 €/m²
2 Zimmer • 73 m²
Exklusive Neubauwohnung am Bodensee als Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung direkt am Bodensee – KfW 55 – ! Vermietet & Attraktive Kapitalanlage.
Diese stilvolle und energieeffiziente 2-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Lage in Friedrichshafen am Bodensee bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Dank des KfW-55-Standards profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Bauweise. Highlights der Wohnung: Lage: Attraktive Wohngegend am Bodensee mit sehr guter Infrastruktur Größe: Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Energieeffizienz: KfW-55-Standard für niedrige Nebenkosten Vermietet: Sicheres Investment mit laufenden Mieteinnahmen Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster Balkon/Terrasse: Für entspannte Stunden im Freien Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima Photovoltaikanlage Diese Immobilie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine wertstabile und zukunftssichere Anlage suchen.
Raumaufteilung
Eingang 7,24 m² Küche/Essen/Wohnen 33,89 m² Abstellraum 2,04 m² Schlafen 14,42 m² Bad 9,37 m² Balkon 5,93 m² insgesamt 72,89 m²
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
8.205,48 €/m²
Preis pro Stellplatz
24900 €24.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
640.930 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
41.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olgastraße, Friedrichshafen (88045)
Die Wohnung befindet sich in der Olgastraße in Friedrichshafen, einer gefragten Wohnlage mit idealer Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten das Bodenseeufer, die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bushaltestellen, der Bahnhof und die Bundesstraße B31 sind schnell erreichbar, sodass Sie eine optimale Anbindung in die Region haben. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
