Einfamilienhaus zum Kauf

673500 €673.500 €

2.029 €/m²

7 Zimmer  •  332 m²  •  679 m² Grundstück

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Nord, Remscheid (42855)

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Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus, welches auf einem ca. 679 m² großen Grundstück gebaut und von schönem Baumbestand eingefriedet ist. Es bietet auf insgesamt ca. 332 m² viel Platz zum Entfalten für Sie und Ihre Familie.
Nach dem Betreten des Grundstücks gelangen Sie über den Vorplatz mit der Garage zum Eingang des Hauses. Von hier kommen Sie zum einen in die im Untergeschoss befindliche ca. 66 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung und zum anderen über ein paar Stufen in die zentrale Halle des Erdgeschosses mit Kamin, dem Zugang zum Wohnzimmer, dem Esszimmer, der Küche und dem Arbeitszimmer. Sowohl in der Halle als auch im Wohnzimmer befinden sich großzügige, teilweise über 2,5 Etagen verlaufende Fensterflächen, die ein angenehmes helles Raumambiente erzeugen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 47 m² große Terrasse, mit Außenkamin und dem angrenzenden Teich. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich, abgehend von dem Flur mit Galerie, das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und separatem WC, sowie ein Gästezimmer und ein separates Gästebad. Ergänzend finden Sie hier auch den Zugang zur Galerie des Wohnzimmers. Alle Räume im Haus sind großzügig geschnitten und durch die großen Fensterflächen sehr hell.
Im Untergeschoss finden Sie ergänzend einen Innenpool mit ca. 5 x 8 Metern Größe, eine Poolbar, Sauna, Dusche und eine Toilette. Von hier erreichen Sie auch die Terrasse über eine Außentreppe. Abgerundet wird diese Immobilie durch eine in 2007 erneuerte Gasheizung (Fußbodenheizung), einer Doppelgarage, einer Alarmanlage und viel Nutzfläche.
Für die Immobilie liegt ein Markt- und Beleihungswertgutachten (09/2023) in Höhe von 900.000 € vor. Die Immobilie wird mit einem Wohnrecht für den Eigentümer verkauft.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne zu Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung