Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
386500 €
4.231 €/m²
3 Zimmer • 91,4 m² • Geschoss 2/4

WE3: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trier-Biewer

Willkommen in dieser einladenden Wohnung in Trier-Biewer! Dieses attraktive Angebot umfasst eine großzügige Wohnfläche von 91 m², die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Mit 3 hellen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes, dass dieses Jahr gebaut werden soll.

Merkmale

2. Geschoss/4 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5,2 m²)
9 Carports, Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Balkon (gesamt 8,6 m²)
Fernblick

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

386500 €

4.230,52 €/m²

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

413.556 €1

Kaufpreis

386.500 €

Kaufnebenkosten

27.056 €

Notarkosten (1,5%)

5.798 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.325 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.933 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Im Litzelholz 13, Biewer, Trier (54293)

Neben der atemberaubenden Kulisse der roten Sandsteinfelsen auf der linken Moselseite liegt der zentrale Ortsteil Biewer. Er ist einer von 19 Ortsteilen der Stadt Trier und hat ca. 2.000 Einwohner. Biewer verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine verkehrsgünstige Lage zu Bundesstraßen und Autobahnanschlüssen nach Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Die Landschaft und das kulturelle Angebot rund um den Ort haben einiges zu bieten. Familien finden in Biewer ein lebendiges Umfeld mit Musik-, Sport- und Kulturvereinen, Spielplätzen, der Kindertagesstätte St. Jakobus und der Grundschule Biewer.