Praxisjuwel im Stadtzentrum - Charme trifft Funktionalität
In einem traditionsreichen und denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus aus der ersten Hälfte des 17 Jhdt. in der charmanten Falterstraße erwartet Sie eine zwischen 1992 und 1993 mitunter entstandene durchdachte, ca. 110 m² große Praxisfläche, die keine Wünsche offenlässt. Die optimal geschnittenen Räume im ersten Obergeschoss bieten Ihnen eine komplette, professionelle Arbeitsumgebung für Ihre medizinische Tätigkeit. Raumaufteilung aktuell: Die Praxis verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, einen großzügigen Wartebereich mit Anmeldung, zwei moderne Behandlungsräume sowie spezialisierte Fachräume: einen Röntgenraum, ein funktionales Labor, einen Sterilisationsraum und einen Sozialraum für Ihr Team. Diese durchdachte Raumaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und gewährleistet die Privatsphäre Ihrer Patienten. Das vorhandene Raumangebot kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, können von den Räumlichkeiten leider keine Bilder eingestellt werden.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, BEQUEM und SCHNELL. Bitte einfach auf Anbieter kontaktieren klicken, ausfüllen und abschicken, danke. Wir freuen uns auf Sie. Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Außen-Stellplatz
Die Räumlichkeiten werden ohne medizinische Spezialausstattung vermietet und bieten Ihnen damit maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr individuelles Praxiskonzept. Ob Allgemeinmedizin, Fachpraxis oder Zahnmedizin - hier können Sie Ihre Vision einer modernen Praxis verwirklichen. Ein exklusiver Pkw-Stellplatz im ruhigen Innenhof steht Ihnen als Mieter zur Verfügung und bietet den Komfort, den Sie als Praxisinhaber verdienen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.120 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
1,19 Monarsgrundmieten inklusive 19 % MwSt.
Kaution
3MM=3.300,-
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Kitzingen (97318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumhafte Innenstadtlage Die Falterstraße punktet mit ihrer erstklassigen Lage mitten im Herzen der historischen Kitzinger Altstadt. Als etablierte Geschäftsstraße mit traditionellem Charme bietet sie Ihnen eine seriöse und vertrauensvolle Adresse für Ihre Praxis. Verkehrsanbindung auf höchstem Niveau: Fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs für optimale ÖPNV-Anbindung Taxistand in unmittelbarer Nähe für gehbehinderte Patienten Direkte Nähe zur belebten Fußgängerzone Öffentliche Parkmöglichkeiten für Patienten in unmittelbarer Nähe Kitzingen - Die perfekte Praxisstadt: Die malerische Weinhandelsstadt am Main mit ihrem mediterranen Klima und der historischen Altstadt zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die zentrale Lage in Unterfranken macht Ihre Praxis für Patienten aus der gesamten Region gut erreichbar. Ihr neuer Praxisstandort Diese außergewöhnlichen Praxisräume verbinden den Charme eines historischen Altstadtambientes mit allen Möglichkeiten einer modernen medizinischen Einrichtung. Die durchdachte Raumaufteilung, die exzellente Verkehrsanbindung und die repräsentative Adresse machen diese Immobilie zu einer Investition in Ihre berufliche Zukunft. Hinweis: Die Praxisräume befinden sich im ersten Obergeschoss und sind nicht barrierefrei zugänglich.
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Sonstiges
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Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf. Lassen auch Sie sich vom umfangreichen starken LEISTUNGSPAKET von DENK-Immobilien begeistern, Sie werden den NUTZEN für sich erkennen. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin und profitieren auch Sie wie schon viele andere Kunden. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
ACHTUNG! Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden!
Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft.
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Mit freundlichen Grüßen Christiane Denk von DENK-Immobilien.
Stichworte
Gesamtfläche: 112,00 m²
Sonstiges: frei werdend
