Grundstück mit Entwicklungspotenzial in 93138 Hainsacker Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, ca. 1.032?m² großes Grundstück in bester, ruhiger Wohnlage von 93138 Hainsacker. Das Grundstück ist aktuell mit einer gepflegten Doppelhaushälfte bebaut, die ebenso wie das unbebaute Grundstück ab sofort bezugsfrei ist.
Das besondere Highlight: Das Grundstück bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich - eine offizielle Grundstücksteilung liegt noch nicht vor, die Voraussetzungen dafür sind jedoch gegeben. Geplant ist eine Aufteilung in zwei Einheiten:
ca. 632?m² (mit bestehender Doppelhaushälfte)
ca. 400?m² (freies Baugrundstück)
Somit besteht die Möglichkeit, neben der Bestandsimmobilie ein weiteres Einfamilien- oder Doppelhaus zu errichten und das Grundstück optimal auszunutzen. . Besonderheiten & Vorteile
Grundstücksfläche ca. 1.032?m²
Bebaut mit einer Doppelhaushälfte
Sofort bezugsfrei - keine Mietverhältnisse
Grundstück teilbar in ca. 632?m² und ca. 400?m²
Weitere Bebauung nach §34 BauGB im Rahmen der Umgebungsbebauung denkbar
Sehr ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren
Merkmale
400 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
575 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
230.000 €1
Kaufpreis
230.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Hainsacker, Lappersdorf / Hainsacker (93138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Hainsacker, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Lappersdorf vor den Toren Regensburgs. Die Lage ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die Stadt Regensburg sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist gegeben.
