***Interessantes Angebot für ein Drei-Familienhaus !!!***
Das Drei-Familienhaus steht zentral in Auerbach. Es ist in einem guten Zustand. Modernisiert wurde es nach und nach. Die Elektrik ist erneuert, die Gasheizung wurde 2010 eingebaut, die Dachflächenfenster wurden im Jahre 2005 getauscht.
Es sind drei abgeschlossene Wohneinheiten mit eingezäunter Gartenfläche und einer Terrasse, die man mal überarbeiten sollte. Zum Anwesen gehört ein großer Carport mit 3 Stellplätzen mit einem sich anschließender Schuppen und eine renovierungsbedürftige Garage.
Merkmale
Bezug: sofort
547 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1909
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
670,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
212.686 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
17.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auerbach (91275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus steht im Zentrum von Auerbach. In fünf Minuten ist man auf dem Marktplatz. Man kann alle Besorgungen zu Fuß erledigen. In Auerbach finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit einer breiten Auswahl von Ärzten, Apotheken und einem eigenen Krankenhaus steht eine gute medizinische Versorgung zur Verfügung. Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Realschule befinden sich ebenfalls vor Ort. Zum Freizeitangebot gehören die landschaftlich schöne Umgebung (Kammerweiher, Veldensteiner Forst), die schnelle Erreichbarkeit des Fichtelgebirges und der Fränkischen Schweiz, ein Hallen- und Freibad, ein Bergbaumuseum und vieles mehr. Der nächste Bahnhof befindet sich in Neuhaus/Pegnitz; von hier aus sind Nürnberg, Bayreuth und Pegnitz in ca. 25 Min., Amberg in ca. 35 Min. Auerbach liegt ca. 45 km nordöstlich von Nürnberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09153-1466 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an AS-S Immobilien - Karl-Heinz Schulz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Sie ist zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Stadtzentrumslage
