Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1275000 €1.275.000 €
1.738 €/m²
733,8 m² • 570 m² Grundstück
www.r-o.de +++ Mehrfamilienhaus mit zwei Dachterrassen in Leipzig-Altlindenau
- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Altlindenau - Baujahr 1905, ca. 1990-1995 saniert - 13 Wohnungen mit Flächen von 45m² bis 85m² - zwei Dachterrassen - Wohnräume haben mehrheitlich Laminatfußböden - geflieste Tageslichtbäder mit Badewannen oder Duschen - 1998 erbaute Gaszentralheizung
Merkmale
570 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1275000 €1.275.000 €
1.737,53 €/m²
Provision für Käufer
6,96% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.097,68 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.097,68 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.416.142 €1
Kaufpreis
1.275.000 €
Kaufnebenkosten
141.142 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
70.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
45.517 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altlindenau, Leipzig (04177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leipzig-Altlindenau - Stadtteil befindet sich nordwestlich der Leipziger Innenstadt - überwiegend geprägt von sanierten Altbauten in geschlossener bzw. halboffener Bauweise, vereinzelt ergänzt durch Neubauten - Nähe zum Leipziger Auwald und dem Palmengarten bietet attraktive Naherholungsgebiete - gute Anbindung an die Innenstadt durch ÖPNV und schnelle Erreichbarkeit von Straßen und weiteren Verkehrswegen - historischer Ortskern rund um den Lindenauer Markt - gute Infrastruktur mit Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
