Charmantes Einfamilienhaus in Holzbauweise, Vollkeller, großzügiges Grundstück und viel Platz!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzbauweise befindet sich in Oranienburg, Ortsteil Schmachtenhagen, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700m². Das im Jahr 1996 errichtete Wohnblockhaus überzeugt durch seine gemütliche Ausstrahlung und solide Bauweise mit Vollholz (massiv). Die Wohnfläche von ca. 164m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder sowie eine offene Küche mit Zugang zur Terrasse.
Im ganzen Haus profitieren Sie von einer modernen 2-fach Verglasung mit Vorverglasung und einem behaglichen Wohngefühl dank natürlicher Dämmstoffe wie Zellulose und Schafwolle. Das Haus ist mit hochwertigen Komponenten wie einer Gastherme von Vaillant sowie einer Warmwasserbereitung über Solar ausgestattet.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: So wurde 2013 die Heizungsanlage erneuert, 2016 das Dachfenster im Spitzboden modernisiert und 2019 eine Gartenwasserpumpe zur Zisternen- und Wassernutzung am Carport installiert. Der Holzzaun wurde 2020 erneuert, ebenso wie die Elektrik im Arbeitszimmer im Kellergeschoss im Jahr 2021. Die Kombination aus naturnaher Lage in Schmachtenhagen und der nachhaltigen Holzbauweise macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf ein ökologisches Wohnkonzept in familiärer Umgebung legen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
700 m² Grundstück
Stellplatz
Einfamilienhaus in Holzbauweise, zweigeschossig inkl. Vollkeller (massiv) . Baujahr ca. 1996 (Fertigstellung) . Holzbauweise . Dacheindeckung . Material: Dachziegel . Holzfenster 2-fach Verglasung inkl. Vorverglasung . Dämmung: natürliche Materialien wie Schafswolle und Zellulose . Holztreppe ins OG und KG . Heizungsart: Gasheizung Hersteller: Vaillant Warmwasseraufbereitung durch Solar
Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.: . 2013 Heizung . 2016 Dachfenster im Spitzboden ausgetauscht . 2019 Gartenwasserpumpe für Zisterne und Wasserleitung zum Carport . 2020 Holzzaun erneuert . 2021 Elektrik Arbeitszimmer Kellergeschoss . 2022 Gartentreppe erneuert . 2023 Anstrich der Fassade mit Holzschutz . 2023 Dachdämmung des Spitzbodens . 2025 Terrasseneindeckung erneuert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.353,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
616.385 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
66.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmachtenhagen, Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Schmachtenhagen liegt etwa 4 km östlich von Oranienburg und ist über die Bundesstraße 273 erreichbar. Oranienburg liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin. Mit ihrer reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft bietet der Ort eine interessante Wohnlage.
In Schmachtenhagen bestimmen Buchen-, Misch- und Kiefernwälder das Ortsbild aber auch einige Reiterhöfe.
Oranienburg ist eine Stadt mit rund 50.000 Einwohnern im Norden Brandenburgs. Sie liegt im Berliner Ballungsraum, ist Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und große kreisangehörige Stadt, hat den Status eines Mittelzentrums und ist nach ihrer Einwohnerzahl die fünftgrößte Stadt Brandenburgs. In Oranienburg steht das älteste Barockschloss von Brandenburg. Im Jahre 1652 wurde die Anlage in der einst kleinen Siedlung an der Havel errichtet. Ihren Namen erhielt die Stadt übrigens von der Kurfürstin Louise Henriette von Nassau-Oranien.
Der Schlosspark Oranienburg, den einst Kurfürstin Louise Henriette von Oranien im 17. Jahrhundert anlegen ließ, ist seit seinem Wiedererblühen mit der Landesgartenschau 2009 zu einem Anziehungspunkt für Menschen geworden, die ihre wertvolle Freizeit gemeinsam genießen und im Freien verbringen möchten. Der Park bietet für alle Altersgruppen ein großartiges Naturerlebnis zum Entspannen, Spielen und Vergnügen. Auch die Orangerie im Oranienburger Schlosspark konnte nach aufwändiger Sanierung im Jahre 2003 als Theater-, Konzert- und Festsaal eröffnet werden und zieht seither Besucher aus nah und fern an.
Einmal im Jahr wird Oranienburgs größter Garten wieder zum Festgelände - ein Ort voller Überraschungen für Kinder wie Erwachsene. Und ein Ort, der leuchtet: Mit Einbruch der Dunkelheit kommt die Illumination zur Schlosspark-Nacht zur vollen Geltung, Lichtspielereien und strahlende Hingucker begegnen den Besuchern. In unmittelbarer Nähe des Oranienburger Barockschlosses liegt der 2010 eröffnete Schlosshafen mit mehrfach ausgezeichnetem Reisemobilstellplatz sowie einem Wasserwanderstützpunkt. Über den malerischen Lehnitzsee und die Lehnitzschleuse kann man zur Mecklenburgischen Seenplatte und weiter zur Ostsee schippern.
Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch die Regionalbahn und die Berliner S-Bahn sowie zum Flugverkehr unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wohnstandort der Region nördlich von Berlin.
Schmachtenhagen bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule und wird von zwei Buslinien (805 und 825) befahren.
Weitere Informationen
Erschließung
Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Gas sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.
Bebaubarkeit
Carport Kamin Solaranlage
Sonstiges
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