Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem exklusiven 5-Parteien-Haus vereint zentrale Lage mit einer ruhigen Wohnumgebung in Schortens. Die Wohnung wird voraussichtlich 2026 fertiggestellt und bietet auf ca. 79,41 Quadratmetern ein komfortables und energieeffizientes Zuhause. Dank der KFW 40 Bauweise profitieren Sie von hervorragender Energieeffizienz und niedrigen Nebenkosten.
Alle Zimmer sind bequem über einen zentralen Flur erreichbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet reichlich Platz und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernem Design, und der separate Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum.
Eine Terrasse sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.
Merkmale
Bezug: 2025
Erdgeschoss
Personenaufzug
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Terrasse
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 1 Stellplatz inklusive
- Bauweise in Anlehnung an KfW-40 - Standard
- Dreifach-Verglasung mit elektrischen Außenrollläden
- Photovoltaik-Anlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.513,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidmühle, Schortens (26419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.
Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
