Einfamilienhaus zum Kauf 267.000 € 9 Zimmer 297 m² 929 m² Grundstück Schwemmelsbach Wasserlosen 97535

Einfamilienhaus zum Kauf
267000 €
899 €/m²
9 Zimmer • 297 m² • 929 m² Grundstück

Herrschaftliches Anwesen in 97535 Wasserlosen-Schwemmelsbach / Schweinfurt (ID 10549)

Kurzbeschreibung Wasserlosen-Schwemmelsbach, Herrschafliches Anwesen, Bj. 1930, Grd. 929 m², Wfl. 297 m², Öl-ZH (1990), B 335,4 kWh/(m²*a)H, KP 267.000 € Objekt Erdgeschoss: Eingangsbereich, links: großer Raum (Fliesen), WC (Fliesen), rechts: Raum (Teppich), weiterer Raum, Treppenhaus EG Hintereingang weiteres WC
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer (Lamiant), Kinderzimmer (Laminat), Küche + Eßzimmer (Holzdielen), Speisekammer, Bad mit Wanne, WC und separater Dusche (Fliesen), Flur (Holzdielen)
Dachgeschoss: 1995 ausgebaut 3 Kinderzimmer (Teppich), Flur
Keller: Kellerraum, weiterer Kellerraum mit Buderus-Heizung, 3 Kunststofftanks á 1.000 l.
Im rechten Grundstücksbereich befindet sich ein historischer, unterirdischer, ehemaliger Kühlkeller, bestehend aus zwei Räumen mit Gewölbe, derzeit zu Lagerzwecken genutzt, massiv mit Natursteinen gemauert. Dieser muss nicht erworben und könnte ausgegliedert werden. Der darin befindliche Brunnen hat kein Wasser mehr, 4m tief.

Das Erdgeschoss ist sofort beziehbar. Das WC könnte zu einem Bad vergrößert werden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
929 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Estrich, Stein, Teppich
2 Stellplätze

Bedarfsausweis 335,4 kWh/(m²*a)H. Ölzentral-Heizung (1990), Aus dem Grundstück werden ca. 929 m² herausgenommen. Kein Denkmal.
OG und DG vermietet seit 1.5.2002 für monatlich 306,78 € kalt.
Die Wohnfläche entspricht einer Wohn- und Nutzfläche. Außenwände Naturstein- und Ziegelmauerwerk.Vermutlich Holzbalkendecken mit Fehlboden, Unterseite mit Putzträger aus Schilfrohr, verputzt und gestrichen. Heizkörper Flur OG wurde entfernt.
Dach geneigtes Walmdach; Konstruktion In Holz. Dacheindeckung Biberschwanzziegel naturrot. Rinnen und Fallrohre aus Kupferblech. Holzisolierfenster.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

267000 €

898,99 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

288.040 €1

Kaufpreis

267.000 €

Kaufnebenkosten

21.040 €

Notarkosten (1,5%)

4.005 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.345 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.335 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwemmelsbach, Wasserlosen (97535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ländlich

Weitere Informationen

Sonstiges Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Bücherei. Das Ober- und Dachgeschoss sind vermietet. Massives dreigeschossiges Gebäude mit Teilunterkellerung und Walmdach.
1990-1991 wurde eine umfangreiche Generalsanierung durchgeführt.
Ca. 1995 Generalsanierung - guter Bauzustand, laufende Instandhaltungsmaßnahmen.
Schwemmelsbach ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Wasserlosen im Landkreis Schweinfurt im Regierungsbezirk Unterfranken im Bundesland Bayern.
Sehr gute Autobahnanbindung.
Die Staatsstraße 2433 führt durch Schwemmelsbach. Schwemmelsbach liegt an der Autobahn A 7 (E 45), Anschlussstelle 98 (Wasserlosen).
Über die Autobahn ist Bad Kissingen und Würzburg ebenfalls schnell erreichbar. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 297,00 m², Gartenfläche: 632,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Gemeindecode: 10809678192, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort

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Über den Anbieter

Karin Sacher Immobilien

Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 257U2E8EP7R6

Referenznummer: 10549