Mainnah wohnen: Kleines Wohnhaus im historischen Goßmannsdorf
Im Ortskern von Goßmannsdorf wartet auf Sie in einer charmanten Gasse hinter der Kirche das angebotene Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über eine ca. 97 m² große Wohnfläche, die sich auf drei Stockwerke verteilt und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.
In das Haus hineinkommend erwartet Sie im Erdgeschoss ein flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer, das im Jahr 2020 bereits erneuert wurde, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der Heizraum samt Öltanklager. Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich die großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie ein Balkon. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die beispielswiese als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Praktischerweise befindet sich auf der Etage ein zusätzliches WC.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine kleine Familie mit handwerklichem Geschick oder ein Paar, das dem Haus zu neuem Glanz verhelfen möchte. Eine Sanierung des Hauses bietet die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charmevergangener Zeiten wieder aufleben zu lassen.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.041,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.959 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
17.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goßmannsdorf (97199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lebensqualität und Gemeinschaft Goßmannsdorf ist ein Ort, der Gemeinschaftsgeist und Nachbarschaftlichkeit großschreibt. Hier kennen sich die Menschen, man hilft sich gegenseitig und gestaltet gemeinsam das Dorfleben. Das Kultur- und Vereinsangebot ist vielfältig und fördert soziale Kontakte, egal ob im Sportverein, beim Gesang oder bei anderen gemeinschaftlichen Aktivitäten. Feste und Veranstaltungen bringen frischen Wind ins Dorf und stärken den Zusammenhalt.
Natur und Erholung vor der Haustür Die atemberaubende Natur rund um Goßmannsdorf lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Luft genießen - hier haben Sie unzählige Möglichkeiten, die Schönheit der Landschaft zu entdecken. Der nahegelegene Main bietet ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge am Ufer oder gemütliche Bootsfahrten.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 5 km entfernten Ochsenfurt. Hier erwarten Sie diverse Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Metzgereien und vieles mehr, die Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichen. Für Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse stehen Ihnen in Ochsenfurt mehrere Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitszentren zur Verfügung. Neben Allgemeinmedizinern finden Sie hier auch Fachärzte für verschiedene Bereiche, sodass Ihre Gesundheitsversorgung stets gewährleistet ist.
Gute Verkehrsanbindung Goßmannsdorf besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit größerer Städte sowie der umliegenden Regionen. Zudem profitiert der Ort von einem eigenen Bahnhof, der für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt. Hier fahren stündlich Regionalzüge in Richtung Würzburg und Treuchtlingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
