Ruhiges Berliner Hofgarten-Apartment mit Altbaufeeling und erstklassiger Ausstattung
UNIKAT: Ein Gründerzeit-Wohnhaus erstrahlt in neuem Glanz. Helle Fassaden, dezenter Stuck, ein moderner Innenhof und historischer Charme erwarten sie in der Wöhlertstraße. Der Kontrast zwischen klassisch und modern geben dem Ort seine lebendige und urbane Ausstrahlung. Jedes Domizil ist ein Unikat, dass genau zu seinem Bewohner passt.
Im ruhigen Hofgarten erwartet sie dieses großzügige Apartment mit viel Licht und reichlich Platz. Von der Diele schweift der Blick durch den Raum. Im vorderen Bereich befindet sich die Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen oder einem schnellen Breakfast einlädt. Die offene Raumkonzeption lässt zahlreiche Möglichkeiten für Einbaumöbel zu. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom wertigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Willkommen in Berlin Mitte.
Die Grundrisse beruhen auf den vorläufigen Unterlagen. Sämtliche eingezeichnete Möbel sind nicht teil des Mietgegenstandes. Die ausgeführte Küchenplanung kann von der Darstellung abweichen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
.Vollumfängliche Kernsanierung .Erst-Vermietung ab 01.04.2026 .Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich in Süd-West-Ausrichtung .Einbauküche inklusive .Bodentiefe französische Fenster .Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche .Hohe Zimmerdecke .Dielen-Parkett, hochwertige Ausstattung .Videogegensprechanlage .Kellerabteil .Aufzug (teilweise)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.827,18 €
Kaltmiete
31 €/m²
1.618,36 €
Nebenkosten
208,82 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5638.14 €5.638,14 €
Lage
Wöhlertstraße 21, Mitte, Berlin (10115)
.90 m zum U-Bahnhof Schwartzkopffstraße .Bundesnachrichtendienst in direkter Nachbarschaft .Cafés, Restaurants, kleine Läden und Supermarkt im Wohnumfeld .450 m zum Park am Nordbahnhof .Hochschule für Schauspielkunst, Charité, Bundeswehrkrankenhaus und zahlreiche Bundesministerien im Wohnumfeld .Bahnhof Friedrichstraße in wenigen Minuten erreichbar .7 Minuten mit dem Fahrrad zur Nationalgalerie der Gegenwart .12 Autominuten zum Potsdamer Platz .17 Autominuten in die City-West, KaDeWe, Zoologischer Garten .40 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER
Weitere Informationen
Sonstiges
. Identitätsnachweis: Kopie Ihres Personalausweises . Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate . Mietschuldenfreiheitsbescheinigung . Schufa-Auskunft . Mieterselbstauskunft . Nachweis Privathaftpflichtversicherung
