Charmante Ladenfläche mit großem Schaufenster in Heidelberg-Weststadt
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus mit repräsentativer Straßenfassade. Insbesondere die historische Fensterfront und der Eingangsbereich prägen den besonderen Charakter der Immobilie.
Die Einheit wird umfassend renoviert und neu konzipiert, sämtliche Maßnahmen erfolgen in Abstimmung mit den denkmalschutzrechtlichen Vorgaben. Ziel ist eine zeitgemäße Nutzung unter Wahrung des Altbaucharakters.
Die Ladenfläche umfasst ca. 51 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen ca. 19 m² mit großzügigem Schaufensterbereich zur Verfügung. Eine weitere Ebene wird durch den Ausbau des derzeitigen Innenhofes um ca. 20 m² erweitert und schafft zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche.
Ein historischer Terrazzo-Bodenbelag im Eingangsbereich sowie der geplante Einbau einer Toilette runden das Angebot ab und ermöglichen eine autarke, vielseitige Nutzung
Merkmale
Bodenbelag: Laminat
Repräsentatives denkmalgeschütztes Altbaugebäude Grozügiges Schaufenster mit Rundbogen Hohe Decken historischer Terrazzo-Boden wird aufgearbeitet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
30 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Weststadt, Heidelberg (69115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Heidelberg. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Heidelberger Weststadt wie auch zur Altstadt ein attraktives Umfeld mit hohem Wohn- und Arbeitswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist nicht notwendig - Denkmalschutz.
