Freistehendes & Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bochum Weitmar!
Dieses aus dem Jahr 1956 stammende Mehrfamilienhaus ist als Massivhaus erbaut worden und besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild. Es wurde über die letzten 10 Jahre fortlaufend renoviert und gepflegt, sodass aktuell keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen anstehen.
Im Inneren des Mehrfamilienhauses finden sich eine Vielzahl an Zimmern, die individuell genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sind hell und geräumig. Durch die Anzahl der Zimmer und die Großzügigkeit der Wohnfläche eignet sich das Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt für Vermieter.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet durch die vorhandenen Garagen genügend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank des guten Zustands des Gebäudes und der zentralen Lage in der Stadt ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Immobilie mit vielen Möglichkeiten für neue Eigentümer.
Merkmale
vermietet
600 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
5 Stellplätze: 5 Garagen
-IST Miete: 2.520€ pro Monat -SOLL Miete: 2.875€ pro Monat -70 Qm Ausbaureserve Dachgeschoss -Kellerräume + Gemeinschaftswaschraum -Heizung über Gasthermen -neue Fenster 3-fach verglast -Bödenbelege Estrich & Laminat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
706.041 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
76.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weitmar, Bochum (44795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Weitmar in Bochum. Weitmar liegt im Süden der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einige Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Bochum ist eine Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist bekannt für ihre Industriegeschichte, die sich heute in Form von Industriedenkmälern, wie dem Deutschen Bergbaumuseum und dem Jahrhunderthaus, präsentiert. Bochum ist ein kulturelles Zentrum mit verschiedenen Theatern, Museen und Veranstaltungen. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Möglichkeiten für Erholung und Sportaktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebote machen Bochum zu einer beliebten Wohnstadt.
Die Region des Ruhrgebiets zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. Neben den industriellen Wurzeln bietet das Ruhrgebiet heute eine bunte Mischung aus Kultur, Natur und Freizeitaktivitäten. Die Kulturlandschaft Zeche Zollverein in Essen, der Landschaftspark Duisburg-Nord und der Baldeneysee in Essen sind nur einige Beispiele für die Attraktivität der Region. Zudem verfügt das Ruhrgebiet über ein gut ausgebautes Netz an Radwegen und Wanderwegen, das Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen anspricht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen
