Erstbezug: Hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia
In ruhiger Wohnlage erwartet Sie diese neu ausgebaute 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Ausbau wurde 2025 in hochwertiger Ausführung fertiggestellt.
Die ca. 131 m² große Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, viel Licht und durchdachte Ausstattung. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur großen Loggia, die Ihnen einen geschützten Außenbereich mit Blick ins Grüne bietet.
Das große Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die dezentrale Lüftungsanlage gewährleistet ein dauerhaft angenehmes Raumklima.
Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2 Geschosse
offene Küche
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1970
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
9,54 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
Drei Kaltmieten
Lage
Rammingen (86871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rammingen ist eine ruhige Gemeinde im Unterallgäu, nur wenige Minuten von Bad Wörishofen entfernt. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Umgebung und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung, die B16 sowie die A96 sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.
Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042
