Attraktive 2-ZKB mit Balkon - vermietet & ca. 5,35 % Rendite
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Gelegenheit dar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend und geschmackvoll renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 575 €. Bei einem Kaufpreis von 129.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 5,35 %.
Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, verfügt sie über keine Dachschrägen, was für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
Renovierungen und Modernisierungen:
Die Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Im April 2017 erfolgten umfassende Renovierungsmaßnahmen: Wohnzimmer: neuer Laminatboden, neue Decke und neue Elektrik Schlafzimmer: neue Decke und neuer Laminatboden Küche: neue Bodenfliesen und neue Decke Flur: neue Decke und neue Bodenfliesen Badezimmer: komplett saniert - mit neuen Fliesen, neuem Boiler sowie neuen Wasser- und Abwasserleitungen
Im Jahr 2023 wurde zusätzlich der Balkon, der zur Straßenseite liegt, komplett renoviert..
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.015,63 €/m²
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Prinzregentenstraße 20 in Ludwigshafen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ludwigshafen sowie an Mannheim gewährleisten. Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung über die B44 und die A650 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.
