Arbeiten im Herzen der Landshuter Altstadt - 3-Zimmer-Gewerbeeinheit Objektnummer 2025674
Gewerbeeinheit in bester Altstadtlage von Landshut
Diese attraktive 3-Zimmer-Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, historischen Gebäudes mitten in der Landshuter Altstadt. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage, das gewachsene Umfeld sowie die hervorragende Erreichbarkeit.
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 104 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Die Räumlichkeiten gliedern sich in drei separat nutzbare Räume, eine kleine Teeküche, einen großzügigen Flur mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen separaten Raum, der sich ideal als Lager oder Archiv eignet.
Die Altstadtlage bietet eine hohe Fußgängerfrequenz und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein lebendiges, repräsentatives Arbeitsumfeld.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Unternehmen, die zentrales Arbeiten, historisches Ambiente und flexible Raumgestaltung miteinander verbinden möchten.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Die Gewerbefläche ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1500
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Nettomiete
1.150 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3 Monatsmieten + MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
3450 €3.450 €
Lage
Altstadt 105, Altstadt, Landshut (84028)
Die Landshuter Altstadt ist geprägt von gut erhaltenen Gebäuden, engen Gassen und historischen Plätzen. Der mittelalterliche Stadtkern schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Besucher und Bewohner gleichermaßen anspricht. Als Herzstück der Stadt ist die Altstadt von Landshut ein Knotenpunkt für Geschäfts- und Freizeitaktivitäten. Die zentrale Lage in der unteren Altstadt ermöglicht eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden egal ob zu Fuß, mit dem Rad oder auch durch Öffentliche Verkehrsmittel. Auch Parkmöglichkeiten und die Nähe zu anderen Einrichtungen erleichtern den Arbeitsalltag. Zudem haben Sie in der Innenstadt Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, wie Restaurants, Cafés, Geschäfte, Banken und Post.
