Einfamilienhaus zum Kauf

760000 €760.000 €

2.111 €/m²

8 Zimmer  •  360 m²  •  4.962 m² Grundstück

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Heide, St. Goarshausen (56346)

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In wunderschöner Lage an der Loreley, auf einem beeindruckenden, parkähnlichen Grundstück mit Rheinblick, befindet sich dieses in den 60er Jahren erbaute Haus, das umfassend und stilvoll modernisiert wurde.
Der weitläufige, geschmackvoll angelegte Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 4960 m² ist ein idealer Rückzugsort von der Hektik des Alltags. Hier befinden sich auf unterschiedlichen Ebenen idyllisch angeordnete kleine Terrassen und Plätze, die zum Verweilen einladen. Atemberaubende Weitblicke in die malerische Umgebung und auf den sich durch das Tal schlängelnde Rhein begeistern.
An sonnigen Tagen laden verschiedene Terrassen und schattige Plätze, sowie ein charmanter Gartenpavillon, zum Entspannen und Verweilen auf dem weitläufigen Gartengelände ein.
Die Immobilie verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 360 m² über 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 3 Bäder.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung.
Bei der Modernisierung wurde viel Wert auf höchste Standards gelegt.
Große Fenster und der elegante Wintergarten lassen viel Licht in die Räume strömen und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Das Erdgeschoß empfängt mit einem großzügigen, eleganten Eingangsbereich. Das stilvolle Kaminzimmer mit offenem Kamin führt direkt in den Wohn-Essbereich mit angrenzender Bibliothek / Büro.
Darüber hinaus umfasst diese Ebene eine gut ausgestattete Küche und ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en suite.
In das Gartengeschoss gelangt man über den lichtdurchfluteten Wintergarten mit herrlichem Blick auf den parkähnlichen Garten.
Im Gartengeschoss befindet sich ein Fitnessraum mit angrenzendem Wannenbad, Schrankraum und modernem Duschbereich mit Sauna.
Ergänzt wird diese Ebene durch zwei großzügige Gästezimmer sowie einen integrierten Barbereich und einen wohltemperierten Weinkeller.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, die Technikräume und eine großzügige Tiefgarage, die Platz für 3 Autos bietet, runden diesen Grundriss ab.
Die Immobilie überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel zwischen schöner Architektur und exklusiver Ausstattung und ist von einem traumhaften Garten mit Blick auf den Rhein und die wunderschöne Landschaft an der Loreley umgeben.
Dem Fuhrpark stehen zwei Garagenplätze und drei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen