Mehrfamilienhaus zum Kauf 240.000 € 6 Zimmer 146 m² 369 m² Grundstück frei ab sofort Wasbek 24647

Mehrfamilienhaus zum Kauf
240000 €
1.644 €/m²
6 Zimmer • 146 m² • 369 m² Grundstück • frei ab sofort

Vermietetes Einfamilienhaus in Wasbek!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 bietet Kapitalanlegern eine solide und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Wasbek und überzeugt durch ihre zuverlässige Vermietungssituation sowie die gute Anbindung an Neumünster und die Autobahn A7.

Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten:

Erdgeschosswohnung:
ca. 78,24 m², seit 2008 vermietet
480,00 exkl. Nebenkosten (Müllabfuhr in der Miete enthalten)

Dachgeschosswohnung:
ca. 67,97 m², seit 2018 vermietet.
420,00 inkl. Nebenkosten

Die unbefristeten Mietverhältnisse bestehen bereits seit vielen Jahren und unterstreichen die Attraktivität des Objekts als stabile Kapitalanlage.

Zur Immobilie gehören zudem zwei Kfz-Stellplätze, die den Wohnwert für die Mieter erhöhen und eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten. Ein Kfz-Stellplatz ist der Erdgeschosswohnung zugehörig vermietet.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und solider Bausubstanz macht dieses Objekt zu einer langfristig sicheren Anlage.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
369 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

1.643,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

268.968 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

28.968 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wasbek (24647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in 24647 Wasbek, einer beliebten Gemeinde direkt vor den Toren Neumünsters. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt der Standort durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Auffahrt zur BAB 7 sind Hamburg und Kiel schnell erreichbar. Neumünster mit seiner umfangreichen Infrastruktur - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, kulturelle Angebote sowie der Bahnhof mit überregionalen Zugverbindungen - liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Damit vereint die Lage die Vorzüge ländlicher Ruhe mit den Annehmlichkeiten einer zentralen, verkehrsgünstigen Anbindung.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Mark Gerlach ImmobilienMaklerbüro

Norderstr. 11, 24558 Henstedt-Ulzburg

Partnerschaft

Mark GerlachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l2jc5s

Referenznummer: 36

Mark Gerlach Immobilien

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