Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses auf der Biesnitzer Straße 76 in Görlitz. Die Einheit bietet eine großzügige Fläche von ca. 110 m² und überzeugt durch ihre gut sichtbare Lage sowie die individuelle Gestaltungsfreiheit.
Ausstattung & Zustand: Die Räumlichkeiten werden vollständig nach den Wünschen des neuen Mieters renoviert und saniert. Ob modernes Büro, stilvoller Salon, Ladenfläche oder Praxisräume – hier können Ihre Vorstellungen Realität werden. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungskonzepten.
Besondere Merkmale:
ca. 110 m² im Erdgeschoss
gute Sichtbarkeit und direkte Erreichbarkeit
individuelle Renovierung/Sanierung nach Mieterwunsch
Lage: Die Biesnitzer Straße ist eine gut frequentierte Straße in Görlitz mit einer gewachsenen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftsnutzung, was für eine stabile Kundenfrequenz sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Die Anpassung der Fläche erfolgt in enger Absprache mit dem künftigen Mieter. So entsteht ein maßgeschneidertes Umfeld für Ihr Geschäftsvorhaben. Ideal für Gründer, etablierte Unternehmen oder Dienstleister auf der Suche nach einer neuen Wirkungsstätte.
Interesse geweckt? Gern stellen wir Ihnen die Fläche persönlich vor und besprechen Ihre individuellen Vorstellungen.
Merkmale
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Kunststoff, Estrich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Holz
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
250 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1.500,00€
Lage
Biesnitzer Straße 76, Südstadt, Görlitz (02826)
Die Biesnitzer Straße 76 befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet von Görlitz, unweit des Stadtzentrums. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Handwerksbetrieben und Dienstleistungsunternehmen aus. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit einer soliden Infrastruktur.
Dank der Nähe zur Innenstadt und den Stadtteilen Südstadt und Biesnitz ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit. Auch mit dem Auto ist die Biesnitzer Straße gut zugänglich – die B99 sowie die Bundesstraße B6 sind schnell erreicht und verbinden Görlitz mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Standort eignet sich daher ideal für gewerbliche Nutzungen mit Publikumsverkehr oder Dienstleistungsangebote.
Die Biesnitzer Straße profitiert zudem von einer konstanten Verkehrsfrequenz und ihrer Funktion als Verbindung zwischen Stadtzentrum und südlichen Stadtteilen, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Laufkundschaft macht.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner für Ihre Rückfragen, eine Besichtigung oder weitere Angebote:
Herr Emanuel Förster: Tel.-Nr. 03581-761724 oder Mobil: 0151-22337588
Alle Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.marx-immobilien.com
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges: EDV-Verkabelung
