Gewerbefläche nutzbar für Einzelhandel, Produktion, Lager, Büro oder aber auch Online-Handel
Diese ca. 1450m² große Gewerbefläche liegt zentral direkt an der B75 in einem lebhaften Ort im südlichen Teil des Speckgürtels von Hamburg. Sie wurde bisher als Ladenfläche für einen Supermarkt mit hoher Kundenfrequenz genutzt. Eine zukünftige Nutzung bietet sich aber auch als Lagerraum, Produktionsfläche oder z.B. Internethandel an.
Eine Aufteilung in mehrere Räume z.B. Büros ist möglich. Einen Grundriss stellen wir gern auf Anfrage zur Verfügung.
Die einzelnen Flächen teilen sich wie folgt auf:
Verkaufsfläche ca. 950m² Lagerfläche ca. 450m² Sozialräume ca. 50m²
Eine Umgestaltung der Räumlichkeiten nach Wunsch des Mieters ist abzusprechen und möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
Laderampe
LKW-Zufahrt
Bodenbelag: Fliesen
Der Eingang des eigentlichen Ladengeschäftes ist wettergeschützt überdacht, ebenso die vorhandene Fläche für Einkaufswagen. Eine Schaufensterfront von ca.10m erhellt den Verkaufsraum im vorderen Teil .
Die Räume sind mit Fliesen ausgelegt. Die Decke ist teilweise abgehängt. Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Im hinteren Bereich finden Sie die Lagerräume , ebenso die großzügigen Sozialräume mit Toiletten.
Die Anlieferung auch mit großen LKW kann ebenerdig über eine Rampe mit abgesenkter Zufahrt erfolgen.
Der Parkplatz ist mit einer Schrankensicherung, das Gebäude mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
10.900 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Tostedt (21255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Dieses Objekt liegt in einer Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern im südlichen Speckgürtel von Hamburg.
Die angebotene Fläche liegt an einer sehr gut frequentierten Straße im Zentrum dieses sehr lebhaften Ortes. Ein großer Parkplatz ist vorhanden und kann dazu gemietet werden.
Bis zur nächsten Auffahrt der A1 sind es ca. 10km. Die Stadt liegt an der DB-Strecke Rotenburg - Hamburg und Sie haben die Möglichkeit etwa jede Stunde in eine der beiden Richtungen zu fahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Gesamtfläche: 1.450,00 m²
