Gewerbeobjekt /Halle mit Bürotrakt in Sondershausen
Merkmale
Bezug: 09 2026
6.199 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
Provision für Käufer
Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 6,55 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.
Geschätzte Gesamtkosten
335.633 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
20.633 €
2
Provision für Käufer (6,55%)
20.633 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berka, Sondershausen (99706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sondershausen liegt im Wippertal. Die Flüsse Wipper und Bebra fließen durch das grüne Tal und verleihen der Landschaft ihre Besonderheit. Im Norden begrenzt der Höhenzug Windleite und im Süden die Hainleite das Gebiet.
Die Stadt zählt ca. 22.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des thüringischen Kyffhäuserkreises.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B 4 und B 249. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Erfurt beträgt ca. 50 km. Bis nach Nordhausen sind es ca. 20 km, dort besteht Anschluss an die Südharzautobahn A 38.
Weitere Informationen
Provision
Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 6,55 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Die Käufer-Provision ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Sonnenberg GmbH zu zahlen. Die Sonnenberg GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Für den Käufer fallen weiterhin die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an.
Objektzustand
Das Grundstück ist voll erschlossen (Elektro, Wasser, Abwasser und Telefon).
Die Immobilie, ein eingeschossiges Gebäude bestehend aus Lager - und Produktionshalle mit integrierten Büro- und Sozialflächen wurde 1996 errichtet.
Es handelt sich um eine Dreigelenkrahmenkonstruktion aus Profilstahl. Die Ausführung als Warmhalle mit leichter, gedämmter Mehrschichtkonstruktion der Umfassung und Dacheindeckung.
Im Büro sind die Räume mit Trockenbautrennwänden hergestellt, der Bereich zur Halle ist in einer Gasbetonwand ausgeführt. In 2021 wurde eine neue Heizung (Pelletheizung Typ SK-1P öko 60 KW) verbaut. In diesem Zuge wurde auch die Halle mit Heizkörpern versehen und kann entsprechend beheizt werden. Die Fassade der Immobilie wurde in 2025 neu gestrichen. Außerdem wurde das Tor zum Gelände ebenfalls aufbereitet (Holz + Lackierung). Es liegt im Gewerbegebiet Sonderhausen OT Berka.
Aktuell wird lediglich eine Hälfte des Grundstücks tatsächlich genutzt, welche auch überwiegend eingezäunt ist. Weitere knapp 3.000 qm (im Innenbereich) Grundstücksfläche stehen für mögliche Erweiterungswünsche zur Verfügung.
Die durch den Mieter genutzte Hälfte ist vollständig mit einem Betonknochenpflaster belegt.
Das Pflaster ist für LKW-Verkehr ausgerichtet.
Sonstiges
Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben wurden von der Sonnenberg GmbH sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite (Eigentümer, Ämter, etc.) basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Sonnenberg GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Flächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
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dav. Gewerbefläche
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